山东济南：房屋拆除行为是否存在违法,济南楼房拆了怎么赔偿标准:今日拆迁法律话题

山东济南：房屋拆除行为是否存在违法？

一、 案情回顾

经审理查明，2012年1月21日，济南市人民政府发布济征公告[2012]83号《征收土地公告》，拟对天桥区某街道办事处某居委会土地实施征收。2017年,济南市天桥区某街道某社区城中村改造项目启动。同年6月，济南市天桥区滨河新区建设指挥部（以下简称滨河指挥部）发布《某片区土地房屋征收安置补偿意见》，载明：某片区开发建设范围为西至圣运圣运，东至圣运路，北至圣运路，南至某大街，范围内实施土地、房屋征收的按本意见执行；土地、房屋征收工作在天桥区政府的领导下组织实施，济南市滨河新区建设投资集团为土地熟化主体，滨河指挥部为推进主体，区直有关部门做好指导和配合工作。在项目实际开展中，对于社区范围内出售的无证房屋，采取收购方式，由某居委会按照高于周边地区无证房销售价格的原则与村民签订收购协议，某居委会向村民支付房屋收购款。

原告在某社区西区拥有一处房屋，该房屋系原告父亲王某某在原某村“旧房改造”项目中，于1996年4月19日购买的原某村委会开发的无证房，后赠与原告，并向某居委会进行了楼房产权所有人变更登记。原告该房屋位于前述某社区城中村改造项目实施范围内。但原告一直未与某居委会达成收购协议。2020年4月17日，原告房屋被强制拆除。同年5月18日，原告向济南市公安局天桥区分局提交《查处申请书》，请求对强拆案涉房屋的违法行为进行调查处理。

5月28日，天桥区分局向原告复函，告知其申请查处事项涉及征地、拆迁事宜，根据相关规定，土地行政主管部门负责对土地的监督与管理工作，市、县人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，对原告反映房屋被拆除问题，建议其向相关部门反映。

另查明，滨河指挥部系天桥区政府为实施滨河新区开发建设而成立。

二、 争议焦点

对原告房屋的拆除行为是否存在违法？

三、 法院审理

关于对原告房屋的拆除行为是否存在违法的问题，根据《中华人民共和国行政强制法》第十三条、第三十五条、第三十六条等规定，行政强制执行由法律设定，法律没有规定行政机关强制执行的，作出行政决定的行政机关应当申请人民法院强制执行；行政机关申请强制执行前，需履行作出行政决定、催告、听取当事人陈述和申辩等法定程序。

本案中，被告天桥区政府并未提供证据证实履行了前述程序，显属违法，依法应予撤销，但因案涉房屋已被拆除，该强制拆除行为已不具有可撤销内容，故依法应当确认违法。

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内容审核：刘伟涛律师

来源：临律-山东济南：房屋拆除行为是否存在违法，

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