山东济南：房屋是施工方误拆法院：施工方与征收方的目的一致！:今日拆迁法律话题

山东济南：房屋是施工方误拆？法院：施工方与征收方的目的一致！

一、案情简介：

金某在山东省济南市某街道办有合法房屋一处，2016年11月，金某房屋被施工方部分拆除，金某向公安部门报警，并提起诉讼主张权益，金某房屋被部分拆除后，金某依旧使用涉案剩余房屋。2018年5月5日，街道办事处组织人员将金某涉案的剩余房屋拆除。金某向公安机关报警并提起行政诉讼。

二、被告答辩：

金某提起诉讼时已超过法定起诉期限，金某主张其房屋于2016年11月14日、2018年5月5日前后两次被违法强拆，这说明，金某自上述两个时间节点之日起就已经知道了房屋被拆除的事实及行为，而上述两个时间分别距金某提起诉讼时约2年多、近1年的时间，已远远超过了法定的起诉期限。

三、法院认为：

金某房屋第一次于2016年11月被拆，金某即报警并提起行政诉讼，在诉讼过程中因拆除主体无法确认，导致拆除行为合法性无法确认，但金某对此并未放弃权益。2018年5月金某房屋被拆除，金某同样积极主张权益，同样原因无法确认拆除主体及拆除行为的合法性。经过一系列诉讼，在本案受案时才明确拆除主体。上述过程具有延续性，不能认为金某提起本案诉讼超过法定起诉期限。

在未履行法定程序的情况下，强行将金某房屋拆除，明显违背正当程序，应当确认违法。另外，本案中原告房屋受到两次拆除，虽然现有证据显示2016年11月第一次受拆时非街道办实施，而系施工方误拆。

但街道办作为政府部门不管系哪级政府或部门征收涉案房屋所在土地，均应当收储土地并向具体项目供地，所以2016年金某房屋被拆一事而言，施工方与政府行为的目的是一致的，即完成土地征收和拆迁，保证工程施工的进行。

为减少原告诉累，本案中无需对两次拆除作明显区分，应在一案中解决，由被告承担拆除的责任。但该责任主要是为了减少各方诉累，并非确定2016年11月被告实施了强制行为。

四、法院判决：

街道办针对金某房屋的强制拆除行为违法。

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内容审核：赵明媛律师

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