四川成都：告知书未加盖公章，法院：违法,告知书不盖公章有效吗:今日拆迁法律话题

四川成都：告知书未加盖公章，法院：违法

一、 案件简介

案涉土地的原权利人系市政府，夏某某与拍卖公司签订《成交确认书》，夏某某取得案涉土地使用权。夏某某与投资公司签订《资产转让协议书》，约定由夏某某承担土地出让金。后市规划局作出《规划意见》，同意将案涉土地的用地性质变为居住用地，评估公司针对案涉土地作出《土地估价报告》。后国土局与市政府签订《国有土地使用权出让合同》，约定案涉土地的出让年限为10年。夏某某向不动产登记中心递交《国有土地使用证更正登记申请书》，请求将土地使用年限更正为70年，市自规局作出《不予登记告知书》并送达给夏某某，夏某某对该告知书不服，遂诉至法院请求确认区自规局作出的《不予登记告知书》违法，法院认为，该告知书不符合《操作规范》的样式要求，遂判决确认该告知书违法。

二、 被告答辩

区自规局答辩称：夏某某取得的土地使用权年限仅为10年，其作出的《不予登记告知书》程序、实体均合法。

三、 法院认为

市自规局收到夏某某的申请后，对其作出的《不予登记告知书》未加盖印章，不符合《不动产登记操作规范》的样式要求，违反了法律规定，应当确认违法。

四、 裁判结果

确认区自然资源和规划局注销夏某才土地使用证的行政行为违法。

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内容审核：罗娟律师

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