四川遂宁：未审查即注销土地证，法院：违法,土地注销登记:今日拆迁法律话题

四川遂宁：未审查即注销土地证，法院：违法

一、 案件简介

兰某凯、夏某才与胡某红、兰某武、段某华三人签订协议，约定胡某红、兰某武、段某华在兰某凯、夏某才的国有土地上进行规划修建，胡某红、兰某武、段某华修建完成后将房屋返还于兰某凯和夏某才。后兰某凯将国有土地使用证交给胡某红、兰某武、段某华。后案涉土地上的建筑物被拆除。后某置业公司中标了旧城改造投资建设项目，中标后成立了恩鹏房地产公司，负责办理旧城改造工程全部工作。后胡某红、兰某武、段某华与恩鹏房地产公司签订协议将夏某才、兰某凯的国有土地转让给了恩鹏房地产公司。后恩鹏公司委托梁某礼将被拆迁户的国土证、房产证、集体土地证注销。兰某凯认为区自规局的注销行为侵犯了其合法权益，遂诉至法院请求确认该注销行为违法，法院认为区自规局的注销行为证据不足，遂判决将上述注销行为撤销。

二、 被告答辩

区自规局答辩称：1、兰某凯向法院起诉已经超过诉讼时效。2、其作出的土地使用证的具体行政行为证据确凿，适用法律正确，程序合法。

三、 法院认为

本案的争议焦点一是兰某凯的起诉是否超过法定起诉期限，二是区自规局注销兰某凯土地证的行为是否合法。关于焦点一，本案中区自规局并未提交证据证明其认为兰某凯的起诉已经超过法定起诉期限的主张。关于焦点二，区自规局仅根据房地产公司的登记申请书以及其出具的授权委托书、产权证等资料就办理了注销登记，其作出注销登记的行为证据不足，不符合法律规定。

四、 裁判结果

确认区自然资源和规划局注销兰某凯土地使用证的行政行为违法。

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内容审核：罗娟律师

来源：头条-四川遂宁：未审查即注销土地证，法院：违法，

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