四川成都：拆除房屋缺乏法律依据，法院：确认违法,成都拆房赔偿价格表:今日拆迁法律话题

四川成都：拆除房屋缺乏法律依据，法院：确认违法

一、 案件简介

胡某与村民小组签订了《土地经营权租赁合同》，租赁了一块土地。胡某将该块土地中的一部分转租给付某书，胡某在剩余部分土地上建设了房屋。街道办发布《企业拆迁补偿公告》，称：既不签订补偿协议又不搬迁的企业，街道办将对不搬迁的企业进行强制拆除。后胡某在其租赁的土地上建设的上述房屋被拆除，拆除胡某房屋时有街道办的拆迁办工作人员在场。胡某认为街道办在未出示任何法律文书的情况下将自己的房屋拆除，系超越法定职权的行为，遂诉至法院请求确认街道办拆除其房屋的行为违法。法院认为，街道办实施的强制拆除行为缺乏法律依据，遂判决确认了街道办实施的强制拆除行为违法。

二、 被告答辩

街道办答辩称：其未实施对胡某房屋的拆除行为，且胡某是否具有本案诉讼主体资格尚待查证。

三、 法院认为

本案中，胡某提供了其租赁案涉土地的土地经营权租赁合同，没有其他人主张对案涉土地上房屋的所有权时，应当认定案涉土地上的房屋归胡某所有。因此，胡某具有本案诉讼主体资格。根据双方提供的证据，胡某的证据更充分，应当认定是街道办对胡某的房屋实施了拆除行为。案件审理过程中街道办未提供其实施拆除行为合法的依据，应当确认街道办拆除胡某房屋的行为违法。

四、 裁判结果

确认街道办强制拆除胡某房屋的行为违法。

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内容审核：李娜娜律师

来源：中国法院网-四川成都：拆除房屋缺乏法律依据，法院：确认违法，

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