圣运法律顾问丨没错！这就是违法征收！,常年法律顾问收费办法:今日拆迁法律话题

圣运法律顾问丨没错！这就是违法征收！

正常的征地拆迁是需要固定审批手续和法律流程的，对于征收方来说正常依法征收拆迁补偿需要花费大量的时间和金钱成本，部分征收方为了回避必要的行政程序或者在征收过程中遇到问题，会选择以其他方式规避甚是违反法律的方式来进行征收，被拆迁人要注意分辨，一旦发现征收方涉及违法征收要及时积极维权。现实中违法征收基本有以下几种表现：

一、拆危

拆危是拆除危房的日常说法，在拆迁中征收方为了让被征收人搬迁，可能会人为地将被征收房屋拆成危房，再以解危排险为名行强制拆除房屋之实。

征收方这样做的目的有两个，当被拆迁人的房屋变成危房后，征收方可以用拆除危房的理由进行强拆，推进拆迁进程，除此之外被拆迁人的房屋被认定为危房后，补偿款相较于一般房屋可能会低很多，征收方可以减少支出。

遇到这种情况我们首先要确定自己的房屋是否真的属于危房，所谓的危房是结构已经严重损坏或者承重构件属于危险构件，随时可能丧失稳定结构和承载能力的房屋，且该类房屋不能保证居住和使用安全。即使被认定为危房后续如果可以进行修复，在修复后能通过安全鉴定、解危通知下发后，涉案房屋不一定会被拆除。

二、拆违

拆违是指认定被拆迁人的房屋为违章建筑后进行拆除，征收方为了实现尽快将土地收回的目的，在未能与被征收人达成协议之前，强制进行拆迁。这实质上是一种以合法形式掩盖非法目的的行为。

房屋以拆违的方式被拆除的最大问题就是房屋补偿问题。因为根据法律规定，违章建筑是无法获得征地拆迁补偿款的，房主只能获得房屋建筑成本的补偿，与正常的补偿款相比金额是非常少的。但是违法建筑的认定需要依据严格的法律程序，并且在被认定为违法建筑后，应该给被征收人一定的权利救济期限，被征收人可以进行依法维权。

三、“五断”

征收拆迁中的“五断”，即断水、断电、断气、断暖、断路。部分征收方在双方无法达成协议的时候会采取这种极端手段逼迫被拆迁人搬迁并在补偿安置协议上签字。

被拆迁人应该积极主动的采取合法方式维权，对于征收方的违法行为可以向相关主管部门申请违法查处，对征收方的违法行为积极收集证据，当人身和财产安全受到威胁的时候及时报警以合法手段保护自己的安全。

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内容审核：李站波律师

来源：中国法院网-圣运法律顾问丨没错！这就是违法征收！，

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