吉林：房屋出卖后，征收方与卖房人签订协议，法院：应补偿买房人:今日拆迁法律话题

时间:2025-06-17 14:15 | 编辑:圣运律师 | 浏览:56

摘要：吉林：房屋出卖后，征收方与卖房人签订协议，法院：应补偿买房人，吉林：房屋出卖后，征收方与卖房人签订协议，法院：应补偿买房人一、案件简介原告肖某、李某于1992年从案外人马某处购买案涉房屋，1997年

吉林：房屋出卖后，征收方与卖房人签订协议，法院：应补偿买房人

一、案件简介

原告肖某、李某于1992年从案外人马某处购买案涉房屋，1997年将土地证更至肖某名下。2015年，当地市政府针对案涉房屋所在区域发布征收公告。2016年下半年原告肖某、李某搬离案涉房屋，其后房屋一直处于空置状态。征收过程中原告肖某找到当地房屋征收经办中心的工作人员表示要求货币安置，2017年8月份原告肖某、李某在空白纸上签名并交给当地房屋征收经办中心的工作人员。同月，当地房屋征收经办中心的工作人员联系到本案第三人马某的父亲，收取第三人购房款22.5万元。当地市房屋征收经办中心与第三人签订《征收补偿协议书》。当地市房屋征收经办中心针对案涉房屋作出的《估价分户报告》列明被征收人为第三人。《老房屋认定表》列明所有权人为第三人。2017年11月，原告肖某在当地市房屋征收经办中心其他工作人员处听说其房屋补偿款支付给他人。2018年4月，案涉房屋被行政执法局拆除。

二、被告答辩

被告与第三人签订的房屋征收补偿协议符合事实和法律规定，不应撤销。

三、法院认为

原告与第三人签订《房屋买卖协议书》的时间为2015年x月x日，以第三人为被征收人的《估价分户报告》形成时间为2015年x月x日，在《房屋买卖协议书》之前，当地市房屋征收经办中心将《估价分户报告》及实地踏查的时间进行了倒签。当地市房屋征收经办中心在审核过程中，能与原告肖某、李某取得联系，有条件对《房屋买卖协议书》的真实性及被征收标的物的真实权力归属进行核实而未核实。

四、裁判结果

责令当地市房屋征收经办中心于本判决生效之日起九十日内向原告肖某、李某履行补偿职责。