圣运法律顾问丨眼睛放亮，这些都是征地违法点！,征地过程中最严重的违法:今日拆迁法律话题

圣运法律顾问丨眼睛放亮，这些都是征地违法点！

土地对于农民来说是生存和生活的立足点，一家人一年的收入往往都靠着徒弟的馈赠和辛勤的劳作。近些年来，随着城市化建设，农村土地也面临着被征收的问题，赖以生存居住的土地被征收，补偿和安置如何进行直接关系到征收后生活水平。但是征收手续和过程本来就比较复杂，许多农民朋友在征地和补偿过程中并没有了解清楚就稀里糊涂的交出土地 和房屋，日后发现补偿不合理的问题也来不及进行维权了。为了避免这些问题，笔者给大家归纳了征收中容易出现的违法点，大家可以着重审查这些方面。

1、违法占地

实施土地征收应该经过审批手续，农村土地性质为集体土地，在对集体土地征收前应该经过国务院或者省级政府（省、自治区、直辖市）批准，经过批准下发相应文件，依次进行土地征收。然而实践中有许多未经批准就违法占用集体土地进行开发建设的行为，这是不合法的，农民有权拒绝交出自己的土地使用权。遇到这种情况，村民可以向县级以上人民政府检举，由县级以上人民政府土地主管部门责令退还非法占用的土地，对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

2、侵犯村民基本权利

征地批文下发前，征收方应该制定拟征收方案，这个方案要对征收情况和补偿安置方案公告给被征收人，被征收人在看到拟征收方案后可以申请听证，对征收和补偿安置问题提自己的意见和建议，这是被征收人的合法权利。

征地批文下发后，征收方要制定征地公告，告知村民征地的应涂、范围，补偿安置房，告知村民补偿安置的标准。这两个公告都需要以公告的形式传达给征收范围内的被征收人，如果征收方拒绝公告，村民可以要求其提供公告文件，在看到征收公告和补偿安置方案前村民可以拒绝交地搬迁。

3、征收行为与征收批文不符

征收批文有时间和范围限制，征收方应该严格按照批文内容实施。如果征收方以过期的批文或者超出批文范围的土地进行征收的，都属于违法征收行为。我们可以拒绝签订补偿协议。

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内容审核：郭建炜律师

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