北京南八宝腾退公房和私房补偿标准，北京南八宝腾退公房和私房补偿标准主要包括公房的直管公房腾退补偿以及私房的拆迁腾退补偿两种。一、直管公房腾退补偿以北京西城和东城为例，补偿办法主要包括平移置换、共有产权房、公租房和货币补偿。具体的补偿标准可能
北京南八宝腾退公房和私房补偿标准主要包括公房的直管公房腾退补偿以及私房的拆迁腾退补偿两种。
一、直管公房腾退补偿
以北京西城和东城为例，补偿办法主要包括平移置换、共有产权房、公租房和货币补偿。具体的补偿标准可能因地区和项目而异，如西城某腾退项目的补偿方单价约为9.8万元/平方米，补偿范围按房本证载面积×1.33计算。而东城平房腾退的补偿标准则为房屋市场价值总额扣除房屋重置成新价款，例如某项目的标准房屋市场价格为96319元/建筑平方米。
二、私房拆迁腾退补偿
私房拆迁腾退补偿通常包括货币补偿和房屋安置两种方式。货币补偿主要是根据房屋的年代、结构、区位等因素给出市场评估价，并可能包括额外的购房补贴和搬迁奖励。房屋安置则是根据被征收房屋的有效面积进行等面积安置，如果人均建筑面积不足一定标准（如40平方米），还会给予补差安置。
总的来说，北京南八宝腾退公房和私房的补偿标准具体会因地区、项目以及房屋性质（公房或私房）的不同而有所差异。在确定具体补偿标准时，相关部门会依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规，确保补偿的公平性和合理性。
北京西城区大栅栏观音寺片区的居民开始腾退工作，补偿方案包括平移置换和共有产权房，补偿单价约9.8万元/平方米。腾退涉及1800户，旨在配合老城保护更新项目。观音寺片区位于北京中轴线东侧，离天安门特别近，此次腾退是解决2014年开始的征收工作的一部分。
法律分析
目前的有以下几种腾退补偿政策：平移置换、共有产权房、公租房、货币补偿。2020年11月4日起北京市西城区大栅栏观音寺片区的居民正式开始着手腾退工作。有消息称本次腾退的补偿方单价约9.8万元/平方米，具体的补偿范围按房本证载面积×1.33计算，除此之外还可以选择官方在丰台区南苑的合顺家园、房山区阎村镇金林嘉苑等地提供的共有产权房。
根据腾退办公室工作人员提供的信息显示，此次的腾退涉及1800户左右，目的是配合大栅栏观音寺片区老城保护更新项目，相关的政策宣讲咨询从10月26日进行开始到11月25日已经持续1个月，预计于11月26日正式签约启动腾退。观音寺片区位于大栅栏历史文化街区内，离天安门特别近，整体位于北京中轴线东侧，之前生活着52户居民，2014年这个区域的征收腾退工作就已经着手解决。
拓展延伸
北京市私房腾退政策的补偿标准及具体执行规定
北京市私房腾退政策的补偿标准及具体执行规定根据相关法规和政策文件制定。根据北京市的规定，私房腾退补偿标准主要包括以下几个方面：首先，根据房屋的性质、面积、位置等因素确定补偿金额，一般以市场价格为基准进行评估；其次，补偿方式包括货币补偿和住房安置两种形式，根据被腾退房屋的实际情况进行选择；此外，对于特殊情况，如残疾人、特困家庭等，还可以提供特殊补偿政策；最后，具体执行规定包括腾退程序、补偿申请流程、评估机构的选择等。总体而言，北京市私房腾退政策的补偿标准和执行规定旨在保障腾退房屋权益，确保公平公正的补偿和安置。
结语
根据北京市私房腾退政策的补偿标准及执行规定，腾退工作已经在北京市西城区大栅栏观音寺片区展开。居民可选择平移置换、共有产权房、公租房或货币补偿等方式进行补偿。据悉，本次腾退补偿方单价约为9.8万元/平方米，补偿范围按房本证载面积×1.33计算。此次腾退涉及1800户左右，旨在配合老城保护更新项目。北京市私房腾退政策的补偿标准和执行规定旨在确保公平公正的补偿和安置，保障腾退房屋权益。
法律依据
《城市房屋拆迁管理条例》第四条拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。
法律分析：北京鼓楼腾退私房补偿采取货币补偿方式，评估公司给出的标准房屋价格为99826元/建筑平方米，标准房屋重置成新价格为1732元/建筑平方米。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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内容审核：冯立影律师
来源：中国法院网-北京南八宝腾退公房和私房补偿标准，
