直管公房腾退补偿的具体细则是什么？，直管公房申请腾退可获货币补偿直管公房将推“申请式腾退”，鼓励承租人自愿交回直管公房使用权，交回后可获得货币补偿；同时，为了更好地保护传统四合院和老城肌理，也将施行“整院腾退”，将居民平移置换到其它修缮工作
直管公房申请腾退可获货币补偿
直管公房将推“申请式腾退”，鼓励承租人自愿交回直管公房使用权，交回后可获得货币补偿；同时，为了更好地保护传统四合院和老城肌理，也将施行“整院腾退”，将居民平移置换到其它修缮工作完成的房屋居住。除了“申请式腾退”，新政还提到另一种模式——整院腾退。东城、西城区政府制定鼓励承租人平移置换到其它院落直管公房居住的相关政策，实施整院腾退和修复。完成腾退的房屋，经营管理单位会及时恢复胡同四合院原有布局，拆除违法建设。具备条件的房屋或院落，依据保护规划及相关导则，经批准可适当利用地下空间；在符合首都功能定位和城市规划的前提下，对完成恢复性修建的房屋进行合理经营利用。“在修建过程中，要强调规划引领，特别是在地下空间利用上要坚持按规划批准执行，不得擅自挖建。
直管公房拆迁补偿安置方法有哪些
拆迁中的补偿实际上分为两种：一种是拆迁人对被拆迁人的补偿(拆迁人是指依法取得房屋拆迁许可证的建设单位，被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人)；一种是被拆迁人对承租人的补偿。两种补偿体现的法律关系是不同的。对公房承租人的补偿可以选择采用以下三种方式：1、公房承租人按照房改政策购买承租房屋，以被拆迁人身份获得补偿；2、被拆迁人以异地安置公房承租人的方式，与公房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿)；3、被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权(货币补偿)。
直管公房拆迁补偿安置方式有哪些
拆迁中的补偿实际上分为两种：一种是拆迁人对被拆迁人的补偿(拆迁人是指依法取得房屋拆迁许可证的建设单位，被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人);另一种是被拆迁人对承租人的补偿。两种补偿体现的法律关系是不同的。对公房承租人的补偿可以选择采用以下三种方式：1、公房承租人按照房改政策购买承租房屋，以被拆迁人身份获得补偿;2、被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权(货币补偿)。3、被拆迁人以异地安置公房承租人的方式，与公房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿)。
绵阳直管公房的拆迁问题
公房拆迁规定：拆除国家直管公房，非住宅房屋实行拆一还一不结算差价；住宅房屋按户偿还，按户计算，每户建筑面积在50平方米以内不结算差价，超面积部分按成本价结算。拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人无权和拆迁人签订补偿安置协议。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
通州区土地腾退补偿标准
房屋腾退补偿计算标准：（1）房屋腾退货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）；（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被腾退人获得调换产权的房屋的评估价格。
《关于做好核心区历史文化街区平房直管公房申请式退租、恢复性修建和经营管理有关工作的通知》二
该内容由 严俊律师 和 律说律答 共创回答法律分析：须视具体情况而定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
对于农村土地征收规定有所不一样，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
北京直管公房腾退补偿办法：
北京西城腾退补偿政策：
补偿办法：平移置换、共有产权房、公租房、货币补偿。
补偿标准：补偿方单价约9.8万元/平方米，具体的补偿范围按房本证载面积×1.33计算，除此之外还可以选择官方在丰台区南苑的合顺家园、房山区阎村镇金林嘉苑等地提供的共有产权房。
北京东城平房腾退补偿政策：
补偿办法：申请式退租将采取货币补偿方式。
补偿标准：为房屋市场价值总额扣除房屋重置成新价款。根据此前的评估，菜市口西片的标准房屋市场价格为96319元/建筑平方米，标准房屋重置成新价格为1732元/建筑平方米。
房屋腾退依据的政策是在当市行政区范围内，为了征收、征用集体土地(以下简称征地)实施房屋腾退并需要对房屋所有权人(以下称被拆迁入)补偿安置的，适用本意见。征地房屋腾退应当遵循依法管理、妥善安置、合理补偿的原则，并符合房屋土地利用总体规划、城乡建设规划。征地房屋腾退，房屋所有权人应当按本意见规定对房屋所有权人给予补偿安置，房屋所有权人应当在搬迁期限内完成搬迁。
腾退补偿政策主要包括以下两个方面，首先是保障性住房法规；其次是保障性住房相关政策等。房屋腾退货币补偿，等于合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额，强调了居民自愿、平等协商、公平公开、适度改善的基本原则；由于保障房是对经济困难家庭的一种帮助，在一定程度上使得部分开发商不重视。北京的腾退补偿政策的形成，有利于保障房居住者的合法权益。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：”对被征收人给予的补偿应当包括： 被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
第十九条规定”对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。“
●直管公房腾退补偿的具体细则是什么意思
●直管公房腾退补偿的具体细则是什么内容
●直管公房腾退补偿政策细则
●直管公房腾退补偿的具体细则是什么呢
●直管公房腾退政策的法律解读
●直管公房腾退开始了吗
●直管公房申请腾退可获货币补偿
●直管公房腾退补偿的具体细则是什么内容
●直管公房腾退与户口有关吗
●直管公房补偿安置办法
●公房拆迁与户口有关系吗现在?公房拆迁与户口有关系吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●公房拆迁 承租人死亡 按遗产处理?受益人相继去世,公租房拆迁利益该归谁：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●北京市公房拆迁补偿分配问题,北京直管公房腾退补偿办法:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●公房拆迁款属于夫妻共同财产吗?公房拆迁补偿款属于谁：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●公房拆是如何补偿2020?2024公房拆迁,国家有统一的补偿标准吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●公房拆迁政策?公房拆迁谁能获得补偿款：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●继承公房算不算享受政策性住房?继承的公房遇拆迁,能获得补偿吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●公房拆迁有补偿款吗?公房拆迁承租人有补偿吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●公房拆迁有补偿款吗?公房拆迁补偿和普通住宅补偿有什么区别：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●公房拆迁补偿款可以继承吗?公房拆迁对补偿不满意怎么办：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●公房租赁拆迁?公房拆迁了,承租人如何安置：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●承租公房 拆迁?公房拆迁关于承租人能获得多少补偿,各地有政策规定吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●公房拆迁怎么办?公房拆迁,户口在内的人都可以得到补偿吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●公房拆迁政策?公房拆迁有几种补偿方式：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●公租房一次性要交多少钱?住了40年的公房拆了有赔偿吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●公房拆迁如何补偿承租人?谁有权获得公房拆迁补偿款：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●公房拆改罚款?公房进行房改后,拆迁补偿款就是属于个人了吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●2021年公房拆迁政策?国家对于公房的拆迁补偿政策是什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●公房要交土地出让金?公房交了土地出让金还是公房吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●公房拆迁怎么分?公房拆迁,是按房屋面积补偿还是按人头补偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
内容审核：吴海丽律师
来源：中国法院网-直管公房腾退补偿的具体细则是什么？，
