拆迁律师

一、强制拆房子违法吗现在

强制拆房子在一般情况下是违法的。房屋作为公民的合法财产，受到法律的保护。未经法定程序，任何单位和个人不得擅自拆除他人房屋。

只有在以下法定情形下，强制拆除才可能是合法的：一是房屋属于违法建筑，且相关部门已经作出了限期拆除的决定，当事人在规定期限内未自行拆除；二是房屋涉及公共利益等重大事项，并且经过了法定的审批程序和补偿安置等工作。

如果强制拆除行为不符合上述法定情形，那么就是对公民合法财产权的侵犯，被拆迁人有权通过法律途径维护自己的权益，如申请行政复议、提起行政诉讼等。

二、强制拆迁的法律程序有哪些内容

强制拆迁的法律程序主要包括以下内容：

1.作出征收补偿决定：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

2.催告：房屋征收部门应当依法催告被征收人履行搬迁义务。催告应当以书面形式作出，载明履行义务的期限、方式和催告对象等内容。

3.申请强制拆迁：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

4.法院审查与执行：人民法院接到申请后，要对申请进行审查，包括审查征收补偿决定是否合法、是否符合强制拆迁的条件等。经审查合法且符合条件的，人民法院将裁定准予执行，并组织实施强制拆迁。在执行过程中，要保障被征收人的合法权益，如合理的搬迁时间等。

三、强制拆迁的法律程序有哪些条件

强制拆迁需满足以下法律程序条件：

1.作出征收决定及补偿决定：相关部门须依法作出征收决定，对被拆迁人给予合理补偿，并确保补偿决定合法、合理且已送达被拆迁人。

2.履行公告及催告程序：在实施强制拆迁前，应当依法公告拆迁事宜，给予被拆迁人合理的搬迁期限，并催告其在期限内履行搬迁义务。

3.申请法院强制执行：若被拆迁人在规定期限内未搬迁，作出征收决定的市、县级人民政府应向法院申请强制执行。法院会对申请进行审查，确保强制拆迁的合法性和必要性。只有在符合法律规定的情况下，法院才会作出准予强制执行的裁定，并由相关部门组织实施强制拆迁。

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内容投稿：褚峰

内容审核：赵明媛律师

来源：头条-强制拆迁的法律程序有哪些条件，强制拆迁怎么赔偿