城中村改造中的强制拆除赔偿，赔偿标准不得低于同地块征收安置待遇，是赔偿底线的重要裁判规则。屋内物品损失属于直接损失，因行政机关原因无法举证的，由行政机关承担举证责任。本案即全面体现上述规则的判决。

一、裁判要旨

行政机关强制拆除行为违法并造成损失的，应当作出赔偿决定、赔偿屋内物品损失，且赔偿标准不得低于同地块征收安置待遇。

二、案件基本信息

• 案件类型：行政诉讼（行政赔偿）

• 审理法院：温州市某县人民法院

• 委托代理：北京圣运律师事务所王有银律师团队

• 诉讼地位：原告一方（叶先生）

• 争议标的：城中村改造中的房屋强制拆除赔偿

• 审结方式：一审判决确认违法并责令赔偿

三、案件事实

叶先生家在温州市某县，因城中村改造项目，房屋在补偿安置尚未谈妥的情况下被强制拆除。叶先生委托律师先通过诉讼确认强制拆除行为违法，再提起行政赔偿诉讼。

法院判决：责令行政机关就叶先生的赔偿请求作出赔偿决定；赔偿屋内物品损失；赔偿标准不得低于同地块征收安置待遇。

四、裁判观点与法律适用

本案裁判确立两条底线规则：其一，屋内物品损失属于直接损失，因行政机关原因无法清点举证的，由行政机关承担举证责任，法院结合证据酌情认定；其二，赔偿标准不得低于同地块征收安置待遇，违法强制拆除不能成为压低补偿的理由。

裁判规则要点：赔偿诉讼的诉求应列全，包括房屋损失、屋内物品损失、过渡安置损失；赔偿标准低于同地块待遇的，应明确提出异议。

五、法律启示

对城中村改造被征收人，本案提示：先确认违法、再主张赔偿；收集征收方案与同地块补偿标准文件作为对比依据；赔偿决定迟迟不作出的，申请强制执行；就新决定不满意可另行起诉。城中村改造户多方案复杂，专业律师对征收方案与同地块待遇的梳理能显著提升谈判与诉讼的胜算。

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