企业拆迁补偿协议怎么谈？签字前必须把这8个问题弄清楚
企业拆迁协议一旦签订，后续再发现漏项或者补偿明显不足，处理难度通常会增加。因此，企业真正需要关注的并不是“今天能不能多谈10万元”，而是协议有没有把企业应当解决的问题全部写清楚。对于企业而言，一份完整的...
企业有无证厂房遇到拆迁怎么办？认定违法建筑前要先查清事实
企业拆迁中，有一种情况特别容易让企业陷入被动：“你的厂房没有证，属于违法建筑，不补偿。”企业负责人听到这句话后，往往不知道应该怎么办。实际上，没有产权证并不当然等于违法建筑，更不能仅凭一句“无证”就直...
企业租的厂房遇到拆迁怎么办？承租企业也不能忽视自己的合法权益
企业并不一定都是自己拥有厂房。大量中小企业采取租赁厂房、仓库或者经营场所的方式开展生产经营。一旦厂房进入征收范围，房东和企业之间很容易发生争议：“补偿都是房东的。”“企业只是租户，没有补偿。”这种说法...
业拆迁设备怎么补偿？机器设备搬迁损失是企业维权的关键
企业拆迁设备怎么补偿？机器设备搬迁损失是企业维权的关键企业拆迁与普通住宅征收最大的不同之一，就是企业往往拥有大量机器设备。一台生产设备可能价值几十万元甚至上百万元，有些设备安装复杂，拆卸后还需要重新调...
企业拆迁补偿怎么算？企业停产停业损失不能只看房屋面积
企业遇到拆迁，真正容易产生争议的，往往不是厂房本身的价值，而是企业因为搬迁、停产停业产生的经营损失究竟如何计算。对于正在生产经营的企业来说，房屋只是经营载体。厂房被征收之后，设备需要搬迁，生产线需要重...
企业拆迁后还能继续经营吗？搬迁安置和经营安排要提前考虑
企业征收真正难的地方，不只是“拿多少补偿”，还有“搬到哪里、什么时候搬、设备怎么搬、生产什么时候恢复”。如果企业只谈补偿金额，不考虑后续经营安排，很容易出现拿到补偿却无法顺利恢复生产的问题。一、企业搬...
企业拆迁评估报告怎么看？企业老板重点检查这6项
企业拿到评估报告以后，最重要的不是马上判断“价格高还是低”，而是先检查评估报告的基础数据和评估逻辑是否准确。因为基础数据错了，最终价格自然可能出现偏差。企业征收评估涉及房屋、土地、设备以及附属物等多个...
企业拆迁补偿不合理怎么办？企业可以从这几个方面入手
企业认为征收补偿不合理时，不要简单理解成“对方给的钱太少”，而应当进一步查清到底是哪一项补偿存在问题。只有把争议具体化，才能选择有效的解决方式。对于企业而言，征收影响的往往不是一处房屋，而是整个生产经...
企业拆迁如何维权？从发现征收开始就要做好这5步
企业征收维权不是等到厂房被拆以后才开始，而是从发现项目进入征收范围时就应该启动证据和程序准备。第一步：保存所有征收材料包括：征收公告；补偿方案；评估报告；调查登记表；谈判通知；补偿协议；现场通知。任何...
企业拆迁遇到土地使用权争议怎么办？先查清土地性质
企业征收补偿中的土地问题，首先要查清土地性质、取得方式、用途、使用期限以及权属状态。土地情况没有查清，就很难准确判断企业整体补偿。一、为什么土地问题这么重要？企业经营场所往往面积较大。如果企业只关注厂...
企业拆迁谈判技巧：不要只问“能给多少钱”
企业征收谈判最忌讳一上来就问“你们最多能给多少钱”。正确做法是先把资产和损失拆开，再针对每一个项目进行核算和谈判。一、先把企业资产盘清楚谈判前至少建立一份资产表。房屋多少平方米？土地多少平方米？设备多...
企业拆迁没有房产证就一定没有补偿吗？
没有房产证不等于企业所有建筑都当然“零补偿”。关键要看建筑形成时间、建设手续、土地来源、实际使用情况以及征收部门依法作出的调查认定结果。一、先搞清楚为什么没有证企业房屋没有产权证，原因可能很多。例如：...