签订补偿安置协议并不意味着程序义务的免除。补偿款未足额支付、房屋未腾空、屋内财产未处置之前实施强制拆除，仍属违反法定程序，可以被判决确认违法。本案即为此类情形的司法认定。

一、裁判要旨

被征收人签订补偿安置协议后，房屋未腾空、屋内财产未妥善处置的，行政机关强制拆除房屋未履行法定程序，人民法院判决确认强制拆除行为违法。

二、案件基本信息

• 案件类型：行政诉讼（确认强制拆除行为违法）

• 审理法院：扬州市某区人民法院

• 委托代理：北京圣运律师事务所王有银律师团队

• 诉讼地位：原告一方（韦先生）

• 争议标的：签订协议后未腾空房屋即被强制拆除

• 审结方式：一审判决确认违法

三、案件事实

韦先生家的房屋位于扬州市某镇某村。房屋征收过程中，其父与征收方签订拆迁安置补偿协议，但房屋未腾空交出、屋内财产未妥善处置。2021年2月20日，房屋被强制拆除。韦先生委托律师提起行政诉讼。

法院依据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十四条第二款第（一）项，判决确认相关单位于2021年2月20日强制拆除韦先生房屋的行为违法，案件受理费由被告负担。

四、裁判观点与法律适用

本案裁判的核心是协议履行与强制拆除程序的关系：补偿款是否足额支付、房屋是否腾空、屋内财产是否处置，均属强制拆除前必须落实的法定环节；协议签订不代表程序义务的免除。

裁判规则要点：未腾空、未处置财产即强制拆除，属于违反法定程序，依法确认违法；确认违法后，屋内财产损失等可另行主张行政赔偿，因强制拆除导致无法举证的，由行政机关承担举证责任。

五、法律启示

对签订协议后被催促腾空、施压强制拆除的被征收人，本案提示：先核对补偿款项是否到位、安置是否落实；遭遇强制拆除及时固定现场照片、视频、报警记录；先起诉确认强制拆除违法，再就屋内财产损失提起行政赔偿，维护权益路径清晰、证据链完整。

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为保护当事人隐私，本文对当事人姓名、具体地方行政地名等进行了脱敏处理。本文案件事实及裁判结果均以相关裁判文书载明内容为依据。

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