浙江金华：土地征收停水停电损失怎么算法院：可参照停产停业,停水停电的补偿:今日拆迁法律话题

浙江金华：土地征收停水停电损失怎么算？法院：可参照停产停业

一、案例简介：

黄某是金华市某村村民，2010年4月，黄某在该村自建住宅楼一至三层为经营场所，投资开办了土菜馆。2011年4月，该房屋被纳入征收范围。后来，土菜馆被停水停电，黄某向法院起诉，请求确认停水停电行为违法，并要求赔偿相应的损失。

二、被告答辩：

金华市政府辩称，黄某开设的土菜馆经营场所为三间自建房屋，以及庭院内私自搭建的包厢洗手间等，占地面积131.18平米，其中仅75平米为经审批的合法用地，其余48.18平米为擅自扩建的违法占地。对于扩建面积以及庭院中的违法搭建设施金华市城市管理行政执法分局已于2012年7月6日通知黄某自行拆除。实际上这部分在2013年9月已经被强拆。黄某诉请将违法建筑经营受到的损失也算入赔偿数额本来就不应得到赔偿。

三、法院审理：

从我国目前的法律、法规来看，没有规定农村征地补偿中商业用房的安置补偿问题。参照《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，生产经营者应当提供房屋被征收前三年的效益、纳税凭证、停产停业期限等相关证明材料证明其停产停业损失。

黄某某虽然主张损失额为1552200元，但并未提供充分证据予以证明。案涉餐馆停水停电时间长达三年四个月，在黄某没有提供前三年的平均效益、纳税凭证等证据证明停产停业损失，无法证明其存在其他经常性费用开支的情况下，按照每年的租金支出计算赔偿额。

四、法院判决：

确认金华市人民政府于2012年7月25日始对黄某经营的土菜馆经营场所强制停水停电行为违法;由金华市人民政府赔偿黄某经济损失99333元。

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内容审核：罗思章律师

来源：中国法院网-浙江金华：土地征收停水停电损失怎么算法院：可参照停产停业，

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