海南海口：社会风险评估报告在征收决定之后作出，法院：违法！:今日拆迁法律话题

海南海口：社会风险评估报告在征收决定之后作出，法院：违法！

一、案例简介：

2015年12月2日，海南海口某区政府发布《棚户区（城中村）改造项目房屋征收的决定》，对涉案改造项目范围内的国有土地上房屋实施征收，并分别在媒体上予以公告。

2016年4月22日，海南海口某区政府向市征收局报送《棚改项目风险评估报告的函》，该函所附棚改项目社会稳定风险评估报告的落款时间为2016年1月31日。

2016年4月至2017年3月，该区棚改项目征收补偿款由国家开发银行股份有限公司海南省分行分批汇入该区推进委账户。该区政府已陆续与部分被拆迁人签订征收补偿安置协议，实际开展棚改项目的征收补偿安置工作。黄某的房屋在涉案征收范围内。黄某不服征收决定，提起行政诉讼，请求撤销征收决定。

二、被告答辩：

区政府答辩称：征收决定基于公共利益作出，并且符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。补偿方案依据征收补偿安置暂行办法制定，不需要进行论证；风险评估报告是在征收决定作出前出具的，只是备注的时间比较晚，作出征收决定前，征收补偿费已经足额到位，专户存储，专款专用。

三、法院审理：

涉案项目是某区人大批准纳入国民经济和社会发展年度计划的棚改项目，符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条第五项规定的公共利益需要。黄某该项主张没有事实和法律依据。黄奕高还主张，征收补偿标准低于附近类似房地产的市场价格。本案被征收房屋的补偿价格是经评估机构按照房屋征收决定时的市场价格评估确定的。黄奕高的上述主张没有事实根据，本院不予支持。

四、法院判决：

确认征收决定违法，保留效力不予撤销。

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内容审核：刘鹏飞律师

来源：头条-海南海口：社会风险评估报告在征收决定之后作出，法院：违法！，

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