小型加油站、小港口只能拿到低廉的补偿吗拆迁律师可不这么说,港口加油站审批:今日拆迁法律话题

加油站、码头、小港口的拆迁补偿

我所在山东枣庄峄城、江苏、浙江丹阳都代理过小码头拆迁然后取得了港口经营许可证，还有在实践中比比皆是的加油站，遇到拆迁的时候该怎么办呢？第一这是属于特殊行业，第二所预期的利益非常高。

我们在山东代理的加油站拆迁案件，看着地上附着物和资产并不多，只有四个油枪和几个小房子，评估完后之后几十万。但是企业主说；“两年前圣运想花两千万买我的加油站我都没答应，现在拆迁致评估出几十万我不能接受。”另一个我所代理的加油站拆迁时也遇到的了这样的情况，一千八百万也没有出售的加油站在评估时却只有19万元。也就是说市场公平交易所蕴含的价值非常高，但是附属物、厂房、经营场所很简单，这就形成了巨大的争议，这类行业主要就在预期利益的损失。

码头基本上也没有什么附属物，我所在代理的码头拆迁案件中，该码头全是平地，有一个地磅，有一个吊车。赔偿吊车十五万，地磅八万元，一共一家赔偿五十万。但是一个码头一年收益是一百五十万到二百万。价值不是体现在附属物上，是体现在经营利润上。不能简单的看附属物和装修的问题。要看他所产生的收益。收益在计算的时候要有客观依据，所以一定要保存好税票、财务账目等依据。在进行实际评估的时候要评估出可收益年份，比如这个码头我还有十五年的经营期限，这十五年是不是作为停产停业损失的周期呢？但是，不管是评估公司还是专业的拆迁律师都不可能告诉你完整的答案。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●小型加油站加油

●港口加油站审批

●港口加油站对外经营

●小型加油站大概要多少钱

●小型加油站的油能加吗

●小型加油站挣钱吗

●小型加油站手续一套多少钱

●港口加油站审批

●小型加油站需要什么手续

●小型加油站的汽油能加吗

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●修路占地不同意可不可以,修路占地不同意可以不:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●批捕令可不可以撤回,批捕令可以撤回吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●拆迁补偿协议可以反悔的情形是什么??签了拆迁协议可不可以反悔？：今日在线土地征收法律咨询

●安置房所有权的划分?民法典中农村拆迁安置房可不可以过户：今日在线土地征收法律咨询

●拆迁赔偿不合理怎么办?公务员可不可以享受征地房屋安置：今日在线土地征收法律咨询

●签订拆迁房屋协议可不可以反悔?拆迁协议可不可以委托父母办理：今日在线土地征收法律咨询

●签了拆迁协议可不可以反悔?民法典拆迁协议可不可以解除：今日在线土地征收法律咨询

●农村拆迁安置有必要申请行政复议?城中村拆迁安置可不可以要求原地回迁：今日在线土地征收法律咨询

●签了拆迁协议可不可以反悔?协议拆迁补偿协议可不可以撤销：今日在线土地征收法律咨询

●出租房屋遇拆迁承租人会有补偿吗?违建可不可以获得拆迁补偿：今日在线土地征收法律咨询

●离婚后小孩户口可不可以迁到女方家?国家拆迁的补偿离婚可不可以得到：今日在线土地征收法律咨询

●国家征地是赔偿还是补偿?征地补偿协议可不可以复议：今日在线土地征收法律咨询

●著作权能否作为遗产予以继承?征地补偿款可不可以作为遗产继承：今日在线土地征收法律咨询

●安置房土地出让金可以退吗,安置房土地出让金可不可以退:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●户口不在村里可不可以获得拆迁补偿赔偿款?农村拆迁，外嫁女可不可以获得补偿赔偿安置：今日在线土地征收法律咨询

●继子女可不可以继承继父母的遗产?征地补偿款可不可以作为遗产继承：今日在线土地征收法律咨询

●拆迁公司可不可以申请房屋拆迁裁决?拆迁补偿不合理可不可以找拆迁公司谈判：今日在线土地征收法律咨询

●小产权房买卖纠纷可直接起诉吗？,小产权房可不可以打官司:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●著作权可不可以否作为遗产予以继承?征地补偿款可不可以作为遗产继承：今日在线土地征收法律咨询

●无偿划拨土地是否可以拍卖出去,土地使用权的无偿划拨可不可以通过拍卖转让:今日在线拆迁法、征收法律咨询

内容审核：刘鹏飞律师

来源：临律-小型加油站、小港口只能拿到低廉的补偿吗拆迁律师可不这么说，

猜你喜欢