征收与补偿，那些不可不说的事！,征收补偿什么意思:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 04:39 | 编辑:圣运律师 | 浏览:47

摘要：征收与补偿，那些不可不说的事！，快，关注这个公众号，一起涨姿势～一分钟拆迁第81期，征收那些事。就A律师代理的四千多起案件看来，其实大部分当事人并不是反对房屋征收，也不是故意抵抗阻扰建设活动，他们反

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一分钟拆迁第81期，征收那些事。

就A律师代理的四千多起案件看来，其实大部分当事人并不是反对房屋征收，也不是故意抵抗阻扰建设活动，他们反对的往往是野蛮、暴力拆迁，或者是补偿不合理、安置不得当。房子被征收，没有足够的补偿款支撑之后的生活，这样的情况下，我们的当事人定然是不敢随意搬出房屋，签下协议。家住安徽省宿州市埇桥区的B就遇上了这样一件烦心事。

2014年，埇桥区政府作出房屋征收补偿决定，因旧城改造需要，B的房屋被划入征收范围。面对极其不合理的补偿，B即使有心支持政府建设工作，却也是下不了笔签协议。无奈之下，B找到了北京市圣运，C律师与D律师代理了此案。两位律师在具体分析案件实情后，决定对埇桥区政府作出的补偿决定提起行政复议。然而宿州市圣运作出的《行政复议决定书》，决定维持埇桥区政府的行政行为，并于2014年10月29日向B送达了该复议决定。

面对这样一份错误的《行政复议决定书》，A律师决定提起诉讼。于是一纸起诉状递交到了宿州市埇桥区人民法院。然该法院认为：B被征收的房屋位于宿州市委党校及周边区域旧城改造项目范围内，该范围内大部分被征收户已经签订了征收补偿协议。并且该土地属国家所有，埇桥区政府依法作出征收决定和征收补偿决定，属于履行法定职权。另外依据房屋评估机构作出的评估报告，对B的补偿是超过市场价……最终埇桥区人民法院驳回了B的诉讼请求。

虽然两次战役都没有胜利，B与两位律师却没有气馁。他们坚定的认为法律终究是站在正义的一方。A律师整装待发，决定向宿州市中级人民法院提起上诉。在上诉中，A律师就本案提出了行政行为违反法律规定，原审法院认定事实不清、证据不足的上诉意见，具体如下：

1、埇桥区政府提交的证据不能证明补偿决定的合法性。

2、埇桥区政府并未作出《关于协商选定房屋征收评估机构的公告》并公示，亦未作出选定评估机构的公告并公示。

3、根据已经查明可知，埇桥区房屋征收办公室于2013年9月1日与评估机构签订了评估委托合同，而埇桥区政府与2013年9月9日才做出征收决定。在未确定征收范围的情况下，征收部门无权委托评估机构。

4、评估机构并未作出分户评估报告公示，B至今没有见到任何公示。

5、按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，作出房屋征收决定之前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。埇桥区政府于2013年9月9日作出征收决定，而其提供的征收补偿费用账户的进账单的日期均系2013年9月27日之后，明显违法法律规定。

6、刚女士系被征收房屋的所有权人，但埇桥区政府作出的补偿决定并未将刚女士列为被征收人，该补偿决定认定事实错误。

7、评估机构的选择时间、机构的选定不合法，评估程序及内容不合法，分户评估报告没有公示、没有送达。

8、评估机构没有对被征收房屋进行调查及实地查勘。

9、依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，作出征收补偿决定的程序经由房屋征收部门提出申请、市县级人民政府集体讨论、市县级人民政府决定、作出征收补偿决定、将补偿决定送达被征收人并在征收范围内进行公告的程序。埇桥区政府没有提交作出补偿决定的程序性证据材料，不能证明其履行了法定程序。

最终，宿州市中级人民法院采纳了A律师的代理意见，就此作出判决：撤销宿州市埇桥区人民法院作出的行政判决；撤销宿州市圣运作出的房屋征收补偿决定。

B的案件从2014年提起行政复议到2016年10月25日的终审判决，历时两年，终于取得胜利。维权这条路走得并不容易，无论是我们的当事人还是律师。每一次战役，都要有足够的粮草、足够的利器，才能应对强硬的违法征收人。