圣运律师|什么是公共利益不符合公共利益要求能拆呢,公共利益的不确定性:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 03:04 | 编辑:圣运律师 | 浏览:49

摘要：圣运律师|什么是公共利益不符合公共利益要求能拆呢，什么是公共利益？不符合公共利益要求能拆呢？房屋拆迁中，被拆迁人经常听到“公共利益”一词。“我们这拆迁是符合‘公共利益’需要的，是为了城市的建设发展。”“我们是为了让大家能住得好一点，拆迁之后

什么是公共利益？不符合公共利益要求能拆呢？

房屋拆迁中，被拆迁人经常听到“公共利益”一词。“我们这拆迁是符合‘公共利益’需要的，是为了城市的建设发展。”“我们是为了让大家能住得好一点，拆迁之后，你们就可以搬到楼房里了。然后这边路修起来，交通也方便。”村委会的话不绝于耳。但是，什么是公共利益呢？村委会说符合公共利益就符合了吗？下面，小编给大家讲讲有关公共利益的那些知识，希望对广大拆迁的朋友有所帮助。

公共利益一般是指一定社会条件下或特定范围内不特定多数主体相一致的利益，包括修建公路、铁路等基础公共设施建设。之前，我国法律对公共利益有过规定，但并未细化。新修改的《土地管理法》对公共利益重新进行了举例，扩大了原有范围，加入了新的内容。另外，根据《土地管理法》第二条规定：国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

新《《土地管理法》征求意见稿》第四十四条规定，“为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有土地的，可以依法实施征收：

　　（一）国防和外交的需要；

　　（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

　　（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

　　（四）由政府组织实施的保障性安居工程、搬迁安置工程建设的需要；

　　（五）在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，由政府为实施城市规划而进行开发建设的需要；

　　（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。”

从法条中列举的类型来看，除了第一项，剩下的四项都跟政府有密切关系，包括基础设施建设、公共事业建设、保障性安居工程建设、搬迁安置工程建设和城市规划建设。但是，也不是说当地政府说建设就建设，说拆迁就拆迁的。对拆迁地区的确定以及审批还是需要履行一定的手续，有些还需要由当地区、县级人民政府报市级人民政府审批。

综上所述，房屋拆迁不是村委会说符合公共利益就符合的，农村们可以要求拆迁部门出示审批文件，只有经过审批确定的拆迁项目才能进入实施阶段。因此，若是遇到假借公共利益拆迁的，被拆迁人可以拿起法律武器保护自己！

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