提醒！政府征房子真的符合公共利益吗,政府征用房子:今日拆迁法律话题

时间:2026-02-14 05:59 | 编辑:圣运律师 | 浏览:140

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提醒！政府征房子真的符合公共利益吗？

房屋征收决定房屋征收决定是政府根据公共利益的需要，对公益项目需要使用的土地范围内的房屋予以征收，土地使用权同时收回的行政决定，房屋征收决定作出时应当附有房屋征收补偿安置方案，并告知被征收人申请行政复议和提出行政诉讼的权利。也就是说，房屋征收部门要作出房屋征收的前提条件之一是为了公共利益的需要。那么什么是公共利益呢？如果不是为了公共利益进行征收的谁应该承担责任呢？下面，小编就带大家了解一下！

《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》）第八条规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

根据本条规定，公共利益主要是出于保障国家安全、促进国民经济和社会发展等的需要，包括：

（1）国防和外交，主要指国家为保卫自己的安全，遏制和抵御外来侵略而采取的军事、经济、政治、科技、文化等一整套措施以及与外交有关的建筑设备建设需要；

（2）由政府组织实施的基础设施，包括交通、邮电、供水供电、商业服务、科研与技术服务、园林绿化、环境保护、文化教育、卫生事业等市政公用工程设施和公共生活服务设施等；

（3）政府组织实施的公共事业，包括科、教、文、卫、体以及环境、资源和文物保护、社会福利等；

（4）保障性安居工程建设，主要指保障性住房建设、棚户区改造及农村危房改造和游牧民定居工程；

（5）旧城区改建，即对城市旧区进行的调整城市结构、改善和更新基础设施等建设活动；

（6）其他法律规定的与之类似的项目，比如灾区重建工程、救助贫困以及环保事业等。

由此可知，当房屋进行征收时必须要是出于以上的公共利益的需要才可以进行。除此之外，为了证明是出于公共利益，根据《条例》第九条规定，当地政府征收部门需要提供国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划这三项基本文件。要是保障性安居工程建设、旧城区改建的，还要具有市、县级国民经济和社会发展年度计划书。如果不符合以上任何一项文件的，政府部门的征收行为就是违法的。

小编建议：如果被征收人认为拆迁行为违法，完全可以起诉该行为，要求法院责令对方提交相关证明，以此维护自己的权益！