不符合这些规定的房屋征收，统统违法,征收房屋不合法怎样办:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 03:04 | 编辑:圣运律师 | 浏览:47

摘要：不符合这些规定的房屋征收，统统违法，最近经常有人咨询小编：“如何判断房屋征收是否合法”。对此，小编表示，即便我们被拆迁人没有律师那样专业，但是通过一些简单的方法还是可以判断征收是否合法。下文小编就带

最近经常有人咨询小编：“如何判断房屋征收是否合法”。对此，小编表示，即便我们被拆迁人没有律师那样专业，但是通过一些简单的方法还是可以判断征收是否合法。下文小编就带大家看看这些方法。

一、非为公共利益的需要进行的征收

根据法律规定，房屋征收目的是为了公共利益的需要，所谓“公共利益的需要”包括国防和外交需要，政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要，政府组织实施的科教文卫体等公共事业的需要，政府组织实施的保障性安居工程建设的需要等。实践中，为了修建商业区进行征收的情况屡见不鲜，显然这样的征收目的不合法。

二、房屋征收决定应当公告且需要载明复议、诉讼权利

市、县级人民政府作出房屋征收决定后，应当及时公告，公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。因此，房屋征收决定不公告或者虽公告但内容不完整的均违法。

三、征收补偿方案未进行公告

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收补偿方案应当进行公告并征求群众意见，征求意见的期限不得少于30日，且

房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府；市、县级人民政府还应公布征求意见情况和根据公众意见修改的情况。然实践中，不公告征收补偿方案的情况很常见，更不用说被拆迁人对征收补偿方案提出意见了。

四、评估机构选定违法

房地产价格评估机构首先由被征收人协商选定；协商不成的，通过少数服从多数的投票原则、摇号、抽签等随机选定等方式确定。实践中，评估机构由拆迁人指定的情况很常见，这种作出的评估价格很难公正，违反了法律规定。

五、未遵循“先补偿，后搬迁”原则

根据法律规定，房屋拆迁应当遵循“先补偿，后搬迁”，然而实践中，很多都是先搬迁后补偿，此举显然不利于维护被拆迁人的利益，违反了法律规定。

以上即为简单的判断征收是否合法的技巧，被拆迁人可以灵活运用，判断出征收不合理的，可尽快咨询专业律师。

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内容审核：张小华律师

来源：中国法院网-不符合这些规定的房屋征收，统统违法，

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