城市房屋要拆迁，这样的协议才靠谱,城市房屋拆迁程序:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 10:22 | 编辑:圣运律师 | 浏览:43

摘要：城市房屋要拆迁，这样的协议才靠谱，中国人对于房子总有着一种特殊的情怀，它不仅仅是一个居住生活的空间，更是一种家的象征。因此中国人对房子的问题总是格外看重，尤其是房屋拆迁的相关问题。今天本文就通过一些常见问题来告诉各位如何识别一份拆迁补偿协议

中国人对于房子总有着一种特殊的情怀，它不仅仅是一个居住生活的空间，更是一种家的象征。因此中国人对房子的问题总是格外看重，尤其是房屋拆迁的相关问题。今天本文就通过一些常见问题来告诉各位如何识别一份拆迁补偿协议是否值得信赖。

问题一：谁有资格征收房屋，拆迁协议谁来签？

《国有土地上房屋征收与补偿条例规定》，征收和补偿的主体应当是市、县级人民政府。

也就是说，只有市、县级人民政府才有资格征收房屋并且签订拆迁补偿协议。

问题二：拆迁补偿协议的具体补偿有哪些？

拆迁协议补偿协议的内容应该包括补偿方式和补偿的标准，约定补偿应该明确。据《国有土地上房屋征收与补偿条例》补偿应当包括：被征收房屋价值、因征收房屋造成的搬迁、临时安置；因征收房屋总成的停产停业损失。对于征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。其价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法确定。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并于被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权房屋调换房屋价值的差价。简单来说就是被征收人可以自主选择补偿方式。

问题三；拆迁补偿协议可以进行协商吗？

这个答案是肯定的，拆迁补偿协议是可以进行协商的。拆迁补偿协议具有合同性质。因此双方是可以在法律规定的范围内进行协商的。拆迁补偿协议的内容必须明确具体，包括具体的支付方式、支付期限等。被拆迁人可以选择货币补偿或者产权调换，选择产权调换的被拆迁人一定要注意明确交房时间，以保障自身的合法权益。

综上，在签订补偿协议的过程中，我们一定要注意征迁的主体是否具有资格；补偿应当包括被征收房屋价值，因征收房屋造成的搬迁、临时安置，因征收房屋总成的停产停业损失。同时，拆迁补偿协议是可以进行协商的。如果您对此疑问，欢迎随时联系我们。我们将以专业的律师团队，热情的服务态度，敬业的工作精神，竭诚为您服务。