南京市农村产权流转交易品种主要包括哪些,南京农村产权交易平台:今日土地征收拆迁话题更新

南京市农村产权交易机构经批准依法设立分为市、区、镇街三级农村产权交易机构。那么南京市农村产权流转交易品种主要包括哪些分级交易范围如何划分请看下文圣运律所小编的内容整理。

一、南京市农村产权流转交易品种

根据2023年1月20日南京市人民政府发布的《南京市农村产权流转交易管理办法征求意见稿》农村产权流转交易品种主要包括

1、农户承包土地经营权。指以家庭承包方式承包的耕地、草地、养殖水面等经营权可以采取出租、入股等方式流转交易流转期限由流转双方在法律规定范围内协商确定。

2、“四荒”使用权。指农村集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩使用权。采取家庭承包方式取得的按照农户承包土地经营权有关规定进行流转交易。以其他方式承包的其承包经营权可以采取转让、出租、入股、抵押等方式进行流转交易。尚未发包的可采取招标、拍卖、公开协商等方式发包。

3、林权。指农村集体林地经营权和林木所有权、使用权可以采取出租、转让、入股、作价出资或合作等方式流转交易流转交易期限不能超过法定期限。

4、未承包到户的农村集体土地经营权。指未承包到户的农村集体所有的耕地、草地、养殖水面等经营权可采取出租、入股、其他方式承包等方式进行流转交易。

5、农村集体经营性财产。指由农村集体统一经营管理的经营性财产不含土地的所有权或使用权可以采取承包、租赁、出让、入股、合资、合作等方式流转交易。

6、农村集体资产股权。集体经济组织成员所拥有的集体资产股权可在本集体经济组织内部流转交易集体经济组织在其他市场主体持有的资产份额须在农村产权交易市场流转交易完成后方可办理工商变更登记。

7、农民房屋使用权。指农民自有房屋使用权委托农村集体出租租赁合同期限不得超过二十年合同到期后可重新进入农村产权交易平台流转交易。

8、农村宅基地使用权。指农户依法依规取得的宅基地使用权在本集体组织内部可进行转让、置换等方式流转交易本集体组织之外可采取租赁方式流转交易。

9、涉农资金项目招标。指集体经济组织对小型工程、货物及服务采购等项目可以采取公开招标、竞争性谈判、竞争性磋商等方式流转交易。

10、农业生产设施设备。指农村集体自有或联营入股拥有的农业生产设施设备可以采取转让、租赁、拍卖等方式流转交易。

11、农村小型水利设施使用权。指农村集体自有或联营入股拥有的小型水利设施使用权可以采取承包、租赁、转让、抵押、股份合作等方式流转交易。

12、农业类知识产权。指涉农作品、专利、商标、版权、地理标志、商业秘密、植物新品种等可以采取转让、出租、股份合作等方式流转交易。

13、农业产业项目的招商、转让等。

14、其他可依法交易的农村产权。

二、南京市农村产权分级交易范围

全市农村集体产权流转交易根据交易品种的性质、交易金额等分级进入市、区、镇街三级交易机构流转交易。应当进入市级交易机构的交易范围包括

1、未设交易机构区域的农村集体产权交易

2、涉及跨区域的农村产权流转交易

3、涉农区内不具备交易条件的集体资产资源类项目及涉农资金类项目

4、交易底价单笔金额50万元以上农村集体涉农资金类项目

5、农业类知识产权及农业科技成果交易

6、有试验探索性的试点交易项目

7、需要或自愿进入市级交易机构进行流转交易的其他农村集体产权项目。

区、镇街级交易机构的交易品种及权限划分由各区根据实际情况自行制定。

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文章来源参考：【头条】南京市农村产权流转交易品种主要包括哪些,南京农村产权交易平台

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投稿：孟伟安

内容审核：苗佳律师

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