宅基地及地上房屋如何继承更名,宅基地及地上房屋如何继承更名登记:今日土地征收拆迁话题更新
相信我们都知道宅基地是农村普遍出现的农村宅基地“一户一宅”、“限制流转和抵押”的相关规定是很多宅基地纠纷产生的原因。下面圣运律所小编带来宅基地及地上房屋如何继承更名权威部门答复来啦
一、宅基地及地上房屋如何继承更名
依据《武清区农村宅基地使用权及其地上房屋确权登记发证工作指导意见》对于继承的情形可由村委会组织权利人和利害关系人在现场进行真实意思表达后出具书面意见由村委会及镇政府进行确认后可确权登记。权利人和利害关系人不能全部到场或有争议的情形不予确权登记。
二、农村宅基地继承过户怎么办理
农村房产可以继承过户但继承过户过程中宅基地本身是不能继承的能继承的只有共有人的宅基地使用权即宅基地上的房屋。
1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍办理死亡证明;
2、到区或市公证处办理继承权公证房产继承分两种一是遗嘱继承二是法定继承。需要提交的材料有
①被继承人死亡证明;
②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料被继承人所立遗嘱。
3、办理房屋过户登记申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件房地产登记申请书、身份证明、房屋权权证书、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。
4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同需要支付税收。
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文章来源参考：【头条】宅基地及地上房屋如何继承更名,宅基地及地上房屋如何继承更名登记
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投稿：许若华
内容审核：杨建峰律师
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