房产落宗是什么意思,房屋落宗:今日土地征收拆迁话题更新
落宗是我国现行的取消“房产证”更名为“不动产权证”时出现的新名词。下面圣运律所小编带来房产落宗是什么意思收费标准是怎样规定的
一、房产落宗是什么意思
房产落宗就是落实土地宗地的意思。每一个房屋和地上建筑物都要有一个落脚地也叫做宗地对于宗地也涉及到了所有权的问题。落宗就是要明确这个土地的所有权属性问题。土地使用权人的权属界址范围内的地块权属界址线索封闭的地块一宗地为一个权属单位同一个土地使用者使用不相连的若干地块时每一地块分别为一宗宗地是土地登记的基本单元也是地籍调查的基本单元。
落宗通俗一点就是指的是将房子和土地关联起来在关联的过程中房子和土地的性质必须保持一致商住房不能盖在居住用地上工业或绿化用地不能盖住宅。
每年各城市都有相应的指标但很多城市往往突破这一指标比如指标是200亩居住用地你却卖了2000亩居住用地这些地当中的200亩可以在国土部门备案正常落宗剩下的1800亩就只能等以后的指标了慢慢逐步落宗但开发商房子卖的快业主买了房子也转手的快还没等到这些土地落宗问题就这样曝出来了。
二、房产落宗收费标准
落宗是免费的不需要交任何费用你可以到不动产登记部门免费打印落宗报告。
法律依据《城市房屋权属登记管理办法》第四条国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门以下简称登记机关申请房屋权属登记领取房屋权属证书。
以上就是房产落宗的介绍每一个房屋和地上建筑物都要有一个落脚地也叫做宗地。落宗是确定房屋和宗地的对应关系明确房屋所属宗地的权利类型、权利性质、用途、使用年限等属性。
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文章来源参考：【头条】房产落宗是什么意思,房屋落宗
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投稿：孙锦惠
内容审核：王兰律师
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