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拆迁合同有纠纷的法院可以强拆吗,拆迁协议有争议的法院能否强拆？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-15 06:11:19
作者：
圣运律师
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拆迁合同有纠纷的法院可以强拆吗，法律分析：拆迁协议有纠纷的，被征收房屋，属于起诉过程中的涉案房屋，所以在案件结束前，法院不作强制执行裁决。但是，协议签订后，被征收人有异议，不启动法律程序解除协议，不交出房屋的，则被征收人可以主动上诉人民法院

拆迁合同有纠纷的法院可以强拆吗,拆迁协议有争议的法院能否强拆？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、拆迁合同有纠纷的法院可以强拆吗

法律分析：

拆迁协议有纠纷的，被征收房屋，属于起诉过程中的涉案房屋，所以在案件结束前，法院不作强制执行裁决。但是，协议签订后，被征收人有异议，不启动法律程序解除协议，不交出房屋的，则被征收人可以主动上诉人民法院强制执行。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、法院能否强拆拆迁协议存在纠纷的案件？

本文讲述了关于拆迁协议和强拆问题的法律规定和程序。拆迁行为需要遵守《行政强制法》的程序规定,必须符合强拆条件并签订拆迁协议才能进行。对于盖的房子是否能强拆,需要根据不同的情况而定,如果是合法建筑则不能强拆,如果是违建则需要履行一定的程序,废弃的地方盖的房子如果具备合法手续则对方不得强拆,可以进行维权。即使是强拆,也会有相应的补偿,根据建筑性质而定。

法律分析

如果有拆迁协议存在纠纷并且符合强拆条件，法院可以进行相应的处理。

一、现在还能强拆吗?

看政府是否可以强拆或者看强拆行为是否合法，关键在于是否签订了拆迁协议，或者就拆迁问题政府是否已经作出了生效裁决，如果已经签订了拆迁协议，或者政府已经作出了裁决且已生效，但被拆迁人拒不自行拆迁的，那么政府就可以组织强拆。当然，强拆迁是有严格程序规定的，《行政强制法》明确规定了行政强制行为的法律程序，强拆必须严格遵守，否则，如果违反了《行政强制法》的程序规定，那么强拆行为也是违法的，也就是说，强拆行为既要实体合法，也要程序合法，即使已经签订了拆迁协议或者政府已作出了生效裁决，但仍然必须遵守《行政强制法》的程序规定，否则，强拆行为仍然是违法的。

二、盖的房子能强拆吗

盖的房子是否能强拆，需要根据不同的情况而定。如果盖的房子合法就不能强拆，是违法建筑可以强拆，但必须履行一定的程序。废弃的地方盖的房子，如果具备合法的手续，对方要强拆是不讲道理的，可以不让其强拆，进行相关的维权即可。如果房子没有手续，就是违建，对方是合理强拆的话，一般协商不成强拆。即使是强拆，也会有相应的补偿，根据建筑性质而定。

拓展延伸

农村房屋强拆应该如何办

房屋强拆分两种情况，分别是：

1、被合法拆除合法拆除因遵循法定的程序。合法拆除的法律程序具体体现在最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释的相关规定中。按照该解释的规定，拆除作为具体行政行为，执行的形态有两种情形：一种是非诉执行，一种是诉讼执行。被拆迁人的房屋被合法强拆，可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议，法院会就此执行异议进行审查或举行听证，并最终作出裁定。非法强拆非法强拆的一般维权方式如下：

1.在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。

2.在遭受侵害时立即报警求助。

3.在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。

4.在适当时机向法院出行政不作为的行政复议或刑政诉讼。

5.诉讼不是目的是手段，通过诉讼的方式推动纠纷的解决，取得合理补偿。

结语

拆迁协议是拆迁行为合法的重要依据，但并不意味着拆迁行为可以随意进行。政府必须遵守《行政强制法》的程序规定，确保拆迁行为实体合法、程序合法。盖的房子要合法就不能强拆，但废弃的地方盖的房子可以尝试通过维权进行处理。如果房子没有手续，违建且对方要强拆，则需要根据建筑性质而定是否可以进行强拆，并确保拆迁行为给予被拆迁人相应的补偿。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

三、拆迁协议有争议的法院能否强拆？

法律分析：拆迁协议有争议的法院能否强拆取决于情况。被拆迁人对拆迁协议不满意，既不申请行政复议或者提起行政诉讼，也不在规定期限内搬迁的，市、县人民政府可以申请人民法院强制执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的，县级人民政府应当依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附有补偿金额和专户存储账户、产权转换房屋和周转房屋的位置和面积。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。