北京公房腾退安置政策，北京公房腾退安置政策主要包括以下几个方面：一、货币补偿被征收人可以选择货币补偿。补偿金额主要依据房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格确定，由公开选定的房地产价格评估机构按照《国有土地上房屋征收评估办法》评
北京公房腾退安置政策主要包括以下几个方面：
一、货币补偿
被征收人可以选择货币补偿。补偿金额主要依据房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格确定，由公开选定的房地产价格评估机构按照《国有土地上房屋征收评估办法》评估确定。如果被征收房屋为平房，且建筑面积不足20平方米，还会给予住房困难家庭补助。具体的计算公式和补助标准可能会因地区而异。
二、产权调换
被征收人也可以选择房屋产权调换。产权调换房屋的价值与被征收房屋价值之间的差价，会按照市场评估价格计算、结清。北京市会提供特定的房屋用于产权调换，具体房源和位置可能会根据征收项目的情况而定。
三、其他补偿
除了货币补偿和产权调换外，被征收人还可以获得其他形式的补偿，包括搬迁费、临时安置费、移机费、一次性停产停业损失补偿费用等。这些费用的具体标准和发放方式，也会根据北京市的相关规定和政策而定。
四、公房承租人的特殊规定
在公房腾退中，如果涉及到公房承租人的问题，需要特别注意。一般来说，公房承租人在被征收人（出租人）对承租人进行安置的情况下，不会获得金钱补偿。但如果被征收人（出租人）与承租人解除租赁关系，被征收人（出租人）通常需要向承租人支付一定的金钱作为买断承租人承租居住权的对价。具体的安置和补偿方式，会根据北京市的相关规定和政策以及租赁合同的约定而定。
五、腾退安置政策的执行
北京市的腾退安置政策在执行过程中，会遵循依法管理、妥善安置、合理补偿的原则，并符合房屋土地利用总体规划、城乡建设规划。具体的执行程序和标准，会根据北京市的相关规定和政策而定。同时，政策也强调了居民自愿、平等协商、公平公开、适度改善的基本原则，以保障被征收人的合法权益。
请注意，以上内容仅供参考，具体的北京公房腾退安置政策可能会因地区和时间的不同而有所差异。因此，在实际操作中，建议咨询当地的房屋征收部门或律师以获取最准确的信息。
法律分析：目前的有以下几种腾退补偿政策：平移置换、共有产权房、公租房、货币补偿。2020年11月4日起北京市西城区大栅栏观音寺片区的居民正式开始着手腾退工作。有消息称本次腾退的补偿方单价约9.8万元/平方米，具体的补偿范围按房本证载面积×1.33计算，除此之外还可以选择官方在丰台区南苑的合顺家园、房山区阎村镇金林嘉苑等地提供的共有产权房。
根据腾退办公室工作人员提供的信息显示，此次的腾退涉及1800户左右，目的是配合大栅栏观音寺片区老城保护更新项目，相关的政策宣讲咨询从10月26日进行开始到11月25日已经持续1个月，预计于11月26日正式签约启动腾退。观音寺片区位于大栅栏历史文化街区内，离天安门特别近，整体位于北京中轴线东侧，之前生活着52户居民，2014年这个区域的征收腾退工作就已经着手解决。
法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》 第四条 拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。
北京直管公房腾退补偿办法：
北京西城腾退补偿政策：
补偿办法：平移置换、共有产权房、公租房、货币补偿。
补偿标准：补偿方单价约9.8万元/平方米，具体的补偿范围按房本证载面积×1.33计算，除此之外还可以选择官方在丰台区南苑的合顺家园、房山区阎村镇金林嘉苑等地提供的共有产权房。
北京东城平房腾退补偿政策：
补偿办法：申请式退租将采取货币补偿方式。
补偿标准：为房屋市场价值总额扣除房屋重置成新价款。根据此前的评估，菜市口西片的标准房屋市场价格为96319元/建筑平方米，标准房屋重置成新价格为1732元/建筑平方米。
房屋腾退依据的政策是在当市行政区范围内，为了征收、征用集体土地(以下简称征地)实施房屋腾退并需要对房屋所有权人(以下称被拆迁入)补偿安置的，适用本意见。征地房屋腾退应当遵循依法管理、妥善安置、合理补偿的原则，并符合房屋土地利用总体规划、城乡建设规划。征地房屋腾退，房屋所有权人应当按本意见规定对房屋所有权人给予补偿安置，房屋所有权人应当在搬迁期限内完成搬迁。
腾退补偿政策主要包括以下两个方面，首先是保障性住房法规；其次是保障性住房相关政策等。房屋腾退货币补偿，等于合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额，强调了居民自愿、平等协商、公平公开、适度改善的基本原则；由于保障房是对经济困难家庭的一种帮助，在一定程度上使得部分开发商不重视。北京的腾退补偿政策的形成，有利于保障房居住者的合法权益。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：”对被征收人给予的补偿应当包括： 被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
第十九条规定”对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。“
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内容审核：范美华律师
来源：头条-北京公房腾退安置政策，
