北京公房腾退 补偿，针对“北京公房腾退补偿”的问题，具体的补偿政策和标准可能会因地区和具体情况而有所不同。以下是一些一般性的信息和北京某些地区的具体腾退补偿政策：一、公房腾退补偿的一般原则根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征
针对“北京公房腾退补偿”的问题，具体的补偿政策和标准可能会因地区和具体情况而有所不同。以下是一些一般性的信息和北京某些地区的具体腾退补偿政策：
一、公房腾退补偿的一般原则
根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，公房腾退应当给予公平、合理的补偿，以保障被腾退人的合法权益。补偿通常包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
二、北京某些地区的公房腾退补偿政策
北京西城区的腾退补偿政策包括平移置换、共有产权房、公租房和货币补偿等多种方式。其中，货币补偿的单价约为9.8万元/平方米，具体的补偿范围按房本证载面积×1.33计算。此外，还可以选择官方在丰台区南苑的合顺家园、房山区阎村镇金林嘉苑等地提供的共有产权房。
北京东城区的平房腾退补偿政策则主要采取货币补偿方式，补偿标准为房屋市场价值总额扣除房屋重置成新价款。以菜市口西片为例，标准房屋市场价格为96319元/建筑平方米，标准房屋重置成新价格为1732元/建筑平方米。
请注意，以上政策可能会因时间、地区等因素有所变化，具体补偿政策和标准还需根据当地政府的最新规定来确定。在实际操作中，建议咨询当地政府或专业律师以获取最准确的信息。
法律分析：公租房腾退补偿各地有所不同，以北京为例，自愿腾退的直管公房承租人领取货币补偿后，可申请区政府提供的共有产权房源和公租房房源，符合条件的还可以优先配售配租。
法律依据：《公共租赁住房管理办法》 第三十条 租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。 市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。 未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。
北京直管公房腾退补偿办法：
北京西城腾退补偿政策：
补偿办法：平移置换、共有产权房、公租房、货币补偿。
补偿标准：补偿方单价约9.8万元/平方米，具体的补偿范围按房本证载面积×1.33计算，除此之外还可以选择官方在丰台区南苑的合顺家园、房山区阎村镇金林嘉苑等地提供的共有产权房。
北京东城平房腾退补偿政策：
补偿办法：申请式退租将采取货币补偿方式。
补偿标准：为房屋市场价值总额扣除房屋重置成新价款。根据此前的评估，菜市口西片的标准房屋市场价格为96319元/建筑平方米，标准房屋重置成新价格为1732元/建筑平方米。
房屋腾退依据的政策是在当市行政区范围内，为了征收、征用集体土地(以下简称征地)实施房屋腾退并需要对房屋所有权人(以下称被拆迁入)补偿安置的，适用本意见。征地房屋腾退应当遵循依法管理、妥善安置、合理补偿的原则，并符合房屋土地利用总体规划、城乡建设规划。征地房屋腾退，房屋所有权人应当按本意见规定对房屋所有权人给予补偿安置，房屋所有权人应当在搬迁期限内完成搬迁。
腾退补偿政策主要包括以下两个方面，首先是保障性住房法规；其次是保障性住房相关政策等。房屋腾退货币补偿，等于合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额，强调了居民自愿、平等协商、公平公开、适度改善的基本原则；由于保障房是对经济困难家庭的一种帮助，在一定程度上使得部分开发商不重视。北京的腾退补偿政策的形成，有利于保障房居住者的合法权益。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：”对被征收人给予的补偿应当包括： 被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
第十九条规定”对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。“
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内容审核：冯立影律师
来源：头条-北京公房腾退 补偿，
