北京市住房公积金贷款最新政策，北京市住房公积金贷款最新政策主要包括以下几个方面：一、贷款条件与额度根据《住房公积金管理条例》及北京市相关规定，职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以申请公积金贷款。贷款申请人需满足连续缴存住房公积金一定
北京市住房公积金贷款最新政策主要包括以下几个方面：
一、贷款条件与额度
根据《住房公积金管理条例》及北京市相关规定，职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以申请公积金贷款。
贷款申请人需满足连续缴存住房公积金一定期限（通常为6个月或12个月）且账户处于正常缴存状态。对于购买政策性住房，贷款额度确定时不考虑缴存余额、缴存年限、配偶缴存情况及调节系数等因素。
北京市住房公积金贷款政策实行差别化贷款政策，根据借款申请人家庭住房情况及名下住房贷款记录确定贷款首付款比例及贷款最高额度。例如，购买首套住房的首付款比例不得低于购房总价的30%，贷款最高额度为120万元；购买第二套住房的首付款比例则不得低于购房总价的60%，贷款最高额度为60万元。
二、贷款期限与还款
北京市住房公积金贷款期限最长不得超过25年，且可计算到借款申请人法定退休年龄后5年，最高不得超过65周岁。
月还款额上限根据借款申请人所申请贷款金额、期限及适用利率计算，通常不得超过借款申请人月收入的60%。
三、贷款办理与便利措施
北京市住房公积金管理中心提供了一系列便利措施，如开办住房公积金冲还贷业务，借款申请人可在申请贷款时开通该业务，无需另行办理住房公积金提取业务。
贷款办理流程简化，借款申请人到贷款经办银行网点即可现场办妥贷款申请手续。同时，北京市住房公积金管理中心还提供了EMS免费邮寄《借款合同》服务，实现贷款办理“只跑一次”。
进一步精简证明材料，借款申请人申请贷款时，只需携带身份证明、婚姻证明、购房首付款证明等材料原件，无需提供复印件。
请注意，以上政策可能会根据时间进行调整，具体以北京市住房公积金管理中心的官方公告为准。
北京公积金缴纳标准为：
1、上限：2022年度北京住房公积金缴存基数上限为31884元。
2、比例：2022年度北京住房公积金缴存比例为5%-12%。单位和个人的缴存比例不得低于5%，不得高于12%。
3、缴存基数：北京公积金缴存基数以北京市上一年度职工月平均工资总额为基础。具体到月，职工住房公积金的月缴存基数不得超过北京市上一年度职工月平均工资的三倍。
缴纳公积金的流程：
1、公积金账户开户：个人需要在当地公积金管理中心开设个人公积金账户，提交个人身份证明、户口簿等相关证明材料；
2、缴纳公积金：公司或个人按照规定的时间表和方式缴存公积金，一般是在每月或每季度缴存一次；
3、确认公积金缴存情况：个人可以通过公积金管理中心提供的网上查询系统或到柜台查询缴存情况，以确认公积金是否已经正确缴存；
4、公积金提取：在符合公积金提取条件的前提下，个人可以向公积金管理中心提出公积金提取申请，提供相关证明材料并填写申请表格。
综上所述，不同地区或公积金管理中心可能会有不同的缴纳公积金规定和流程。
【法律依据】：
《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二条
本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
法律分析：
1、在使用公积金贷款的时候，将执行“认房又认贷”的政策。所谓的“认房又认贷”，是指既要看名下是否无房，也要看全国范围内的个人住房贷款记录。借款申请人名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理；如果被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。
2、公积金贷款将与缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，缴存12年可以贷到最高的120万元。
法律依据：
《北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》 为深入贯彻落实党的十九大精神，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，落实北京城市总体规划有关要求，进一步加强住房公积金管理，回归住房公积金的政策性属性，经北京住房公积金管理委员会第十九次全体会议批准，北京住房公积金管理中心调整了贷款政策。
一是申请住房公积金贷款时，“认房、认贷”。贷款住房套数认定比照商业性住房贷款认定标准执行，“房”为借款申请人在京名下住房，“贷”指在人行征信系统中全国范围内的个人住房贷款记录，包括商业性住房贷款记录、住房公积金个人住房贷款记录。
二是实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。为体现制度的公平性和公正性，每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。
三是对最高贷款额度实行差别化。落实北京城市总体规划有关要求，对户籍在城六区的购房家庭，在城六区外购房且为首套房的，最高贷款额度可上浮10万元、20万元。如：借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮至140万元；对于不属于前一种情况，但借款申请人的户籍均在城六区的,购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮至130万元。同时，下调了二套房贷款最高贷款额度，由80万元下调为60万元。
四是参照现行商贷政策，调整了首付比例。即购买首套普通住房首付款比例不低于35%，首套非普通住房首付款比例不低于40%。对购买共有产权房等政策性住房的首套住房首付比例不低于30%。购买普通住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%，购买非普通住房首付比例不低于80%。为体现对低收入家庭的政策支持，对于购买经济适用住房的首付比例不低于20%。
五是调整了贷款年限。贷款期限从最长可以计算到借款申请人70周岁调整为原则上最高不得超过65周岁。如借款申请人为已婚的，贷款期限以夫妻双方中较长的一方计算。
六是调整月还款额。在保证借款申请人基本生活费用的前提下，按等额本息还款法计算的月均还款额不超过借款申请人月收入60%的标准，确定贷款金额和贷款期限。
七是调整担保方式。对二手房贷款在完成抵押登记后放款。对购买期房受托银行发放商贷，开发企业提供阶段性担保的，住房公积金个人住房贷款也由受托银行协调开发企业提供阶段性担保，受托银行在该项目没有商贷的，仍由北京市住房贷款担保中心提供阶段性担保。
八是精简贷款申请资料。为方便借款申请人，管理中心贷款经办部门受理贷款申请时，只留存购房合同原件（不方便提供原件的，提供复印件）、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》原件。其余贷款申请资料经核验后，留存电子影像档案，在业务办理过程中审核调取使用。
九是精简档案材料。落实绿色发展理念，将现行的管理中心、北京市住房贷款担保中心、借款人、受托银行各留存一份的借款合同,减少为管理中心、借款人、受托银行各留存一份，北京市住房贷款担保中心不再留存。
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内容审核：李帅律师
来源：头条-北京市住房公积金贷款最新政策，
