北京住房公积金贷款最新政策，北京住房公积金贷款最新政策主要包括以下几个方面：一、贷款条件借款人需具有合法有效的身份及完全的民事行为能力。借款人需具有稳定的职业和收入，信用状况良好，具备偿还贷款的能力。借款人需购买、建造、翻建、大修自住住房，
北京住房公积金贷款最新政策主要包括以下几个方面：
一、贷款条件
借款人需具有合法有效的身份及完全的民事行为能力。
借款人需具有稳定的职业和收入，信用状况良好，具备偿还贷款的能力。
借款人需购买、建造、翻建、大修自住住房，并具有相关合同或证明文件。
借款人需符合住房公积金管理中心规定的有关贷款的住房公积金缴存条件，即足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且申请贷款时处于缴存状态。若为购买政策性住房，应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月足额连续缴存；若购买非政策性住房，应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前12个月足额连续缴存。
二、贷款限制
借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。
三、贷款流程
借款人向公积金管理中心提供贷款资料并提出申请。
银行进行资信调查和审批。
借款人带上相关资料到银行办理借款合同。
借款人办理保险和抵押登记手续。
合同生效后，银行将贷款转至售房人指定的账户。
借款人自放款次月起按借款合同约定时间偿还借款。
请注意，以上政策可能会根据具体情况有所调整，建议在申请贷款前咨询相关部门或专业人士以获取最新信息。此外，根据《住房公积金管理条例》第二十六条，住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。因此，在申请贷款时，应确保所提供的信息真实、准确、完整，以避免不必要的风险。
北京公积金缴纳标准为：
1、上限：2022年度北京住房公积金缴存基数上限为31884元。
2、比例：2022年度北京住房公积金缴存比例为5%-12%。单位和个人的缴存比例不得低于5%，不得高于12%。
3、缴存基数：北京公积金缴存基数以北京市上一年度职工月平均工资总额为基础。具体到月，职工住房公积金的月缴存基数不得超过北京市上一年度职工月平均工资的三倍。
缴纳公积金的流程：
1、公积金账户开户：个人需要在当地公积金管理中心开设个人公积金账户，提交个人身份证明、户口簿等相关证明材料；
2、缴纳公积金：公司或个人按照规定的时间表和方式缴存公积金，一般是在每月或每季度缴存一次；
3、确认公积金缴存情况：个人可以通过公积金管理中心提供的网上查询系统或到柜台查询缴存情况，以确认公积金是否已经正确缴存；
4、公积金提取：在符合公积金提取条件的前提下，个人可以向公积金管理中心提出公积金提取申请，提供相关证明材料并填写申请表格。
综上所述，不同地区或公积金管理中心可能会有不同的缴纳公积金规定和流程。
【法律依据】：
《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二条
本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
法律分析：
1、在使用公积金贷款的时候，将执行“认房又认贷”的政策。所谓的“认房又认贷”，是指既要看名下是否无房，也要看全国范围内的个人住房贷款记录。借款申请人名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理；如果被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。
2、公积金贷款将与缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，缴存12年可以贷到最高的120万元。
法律依据：
《北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》 为深入贯彻落实党的十九大精神，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，落实北京城市总体规划有关要求，进一步加强住房公积金管理，回归住房公积金的政策性属性，经北京住房公积金管理委员会第十九次全体会议批准，北京住房公积金管理中心调整了贷款政策。
一是申请住房公积金贷款时，“认房、认贷”。贷款住房套数认定比照商业性住房贷款认定标准执行，“房”为借款申请人在京名下住房，“贷”指在人行征信系统中全国范围内的个人住房贷款记录，包括商业性住房贷款记录、住房公积金个人住房贷款记录。
二是实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。为体现制度的公平性和公正性，每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。
三是对最高贷款额度实行差别化。落实北京城市总体规划有关要求，对户籍在城六区的购房家庭，在城六区外购房且为首套房的，最高贷款额度可上浮10万元、20万元。如：借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮至140万元；对于不属于前一种情况，但借款申请人的户籍均在城六区的,购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮至130万元。同时，下调了二套房贷款最高贷款额度，由80万元下调为60万元。
四是参照现行商贷政策，调整了首付比例。即购买首套普通住房首付款比例不低于35%，首套非普通住房首付款比例不低于40%。对购买共有产权房等政策性住房的首套住房首付比例不低于30%。购买普通住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%，购买非普通住房首付比例不低于80%。为体现对低收入家庭的政策支持，对于购买经济适用住房的首付比例不低于20%。
五是调整了贷款年限。贷款期限从最长可以计算到借款申请人70周岁调整为原则上最高不得超过65周岁。如借款申请人为已婚的，贷款期限以夫妻双方中较长的一方计算。
六是调整月还款额。在保证借款申请人基本生活费用的前提下，按等额本息还款法计算的月均还款额不超过借款申请人月收入60%的标准，确定贷款金额和贷款期限。
七是调整担保方式。对二手房贷款在完成抵押登记后放款。对购买期房受托银行发放商贷，开发企业提供阶段性担保的，住房公积金个人住房贷款也由受托银行协调开发企业提供阶段性担保，受托银行在该项目没有商贷的，仍由北京市住房贷款担保中心提供阶段性担保。
八是精简贷款申请资料。为方便借款申请人，管理中心贷款经办部门受理贷款申请时，只留存购房合同原件（不方便提供原件的，提供复印件）、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》原件。其余贷款申请资料经核验后，留存电子影像档案，在业务办理过程中审核调取使用。
九是精简档案材料。落实绿色发展理念，将现行的管理中心、北京市住房贷款担保中心、借款人、受托银行各留存一份的借款合同,减少为管理中心、借款人、受托银行各留存一份，北京市住房贷款担保中心不再留存。
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内容审核：路洋律师
来源：头条-北京住房公积金贷款最新政策，
