北京市房山区两限房价格是多少？，北京市房山区两限房均价：13934元 平米位置：房山房山北大街与青年北路交汇处南洪福家园均价：13265元 平米位置：房山房山西大街南侧，房山区第六国税所西侧120米兴房大街18号院均价：13750元 平米位
北京市房山区两限房均价：13934元/平米位置：房山房山北大街与青年北路交汇处南洪福家园均价：13265元/平米位置：房山房山西大街南侧，房山区第六国税所西侧120米兴房大街18号院均价：13750元/平米位置。
一、两限房
两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
二、限价房
一般是中低价位、中小套型的普通商品房，可根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格，但平均销售价格不得超过房屋销售限价。两限一个就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上限，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。另一个就是限制居住面积，这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。
限价房可以上市销售，而且价格是由卖房人自己制定，不再受政府的约束。但是，一般买了限价房的人是不会卖的，因为买房的人资格是严格把关的，炒房产的人肯定买不到限价房。其具体的限制政策是：单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁；对于市民普遍关心的收入财产状况，办法规定3人及以下家庭，家庭年收入在8.8万元及以下，人均住房使用面积15m2及以下，家庭总资产净值57万元及以下；同时两限房满5年可以出售，但须按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。
1.两限房的定义：全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。一般是中低价位、中小套型的普通商品房，可根据具体楼层、朝向在一定的范围内进行价格调整，但平均销售价格不得超过房屋销售限价。
2.房山两限房的房源主要集中在长阳镇、窦店镇、良乡镇附近。长阳镇两限房源相较其他镇来说较多，因此分布相对不集中。良乡镇的两限房的位置位于拱辰街道东羊庄村西侧，东至高教园区规划十一路、西至揽秀北大街、南至规划玉竹园北路、北至良乡东路，此外，良乡镇大学城附近的两限房的房源也是不错的选择。
3.以房山区良乡镇的一家楼盘为例：首创紫悦台，建于地铁房山线良乡大学城旁，主要的房屋面积范围是60至75平方米，并且两限房限价为12500左右。同时该限价房有一定的购买条件，即只针对西城有资格申购限价房人群，其他地区申购限价房家庭和个人无法在该项目申购。
一、有宅基地可以买商品房吗？
也是可以的，但是在外居住之后农村宅基地会被收回。
申请的条件：
1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房)3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买
二、经济适用房和限价房的区别
1、保障对象不同
经济适用房的保障对象为当地城镇低收入住房困难家庭，并与廉租住房保障对象衔接。
限价商品房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭。
2、保障对象户籍要求不同
A、经济适用房的申请人应具有某某市的户口。
限价商品房的申请人应具有某某市居民户口或持某某市居住证的家庭和人员。
B、申请人家庭人均月收入应符合的标准不同。限价商品房的标准要比经济适用房的收入标准高。
3、土地来源不同
经济适用房的土地为划拨方式取得，而限价商品房的土地取得方式为出让。
4、销售价格确定方式不同
经济适用房的销售价格是在开发企业办理销售(预售)许可证之前，由物价部门确定。
限价商品房的销售价格是在开发企业以出让方式取得土地前，在土地招拍挂文件中确定。
5、销售价格不同
经济适用房因为土地成本低(不含土地出让金)以及开发商利润受限制(3%)，它的销售价格低于限价商品房。
6、准购面积标准不同
经济适用房在购买资格审批时，会根据家庭人口确定核准购房建筑面积，而限价商品房没有准购面积。
7、退出条件不同
在房屋所有权证登记之日起5年内，两类出售型保障性住房的要求是一样的，即不得出租、出售、抵押、出借、继承，或者擅自改变住房用途且拒不整改。
自出售型保障性住房房屋所有权证登记之日起5年后，经济适用房在按照政府规定取得完全产权前，仍然不允许发生前述行为。而限价商品房在5年后，按照普通商品房对待，即可以出租、出售、抵押和继承，但出售后，不得再提出住房保障申请。
现如今，人们对于房子已经有着相当大的执念，不论是相亲或是其他场合，人手几套房往往作为判断一个人是否家财万贯的主要评价标准，对于北京来说，市中心一平米就要几万甚至十几万的房子已经成为可望而不可及的幻想，那么，能否在房山区给自己置办个家呢？就有人提出：房山区两限房房源有哪些？下面我们来听听律师的回答吧
一、房山区两限房房源有哪些？
1.两限房的定义：全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。一般是中低价位、中小套型的普通商品房，可根据具体楼层、朝向在一定的范围内进行价格调整，但平均销售价格不得超过房屋销售限价。
2.房山两限房的房源主要集中在长阳镇、窦店镇、良乡镇附近。长阳镇两限房源相较其他镇来说较多，因此分布相对不集中。良乡镇的两限房的位置位于拱辰街道东羊庄村西侧，东至高教园区规划十一路、西至揽秀北大街、南至规划玉竹园北路、北至良乡东路，此外，良乡镇大学城附近的两限房的房源也是不错的选择。
3.以房山区良乡镇的一家楼盘为例：首创紫悦台，建于地铁房山线良乡大学城旁，主要的房屋面积范围是60至75平方米，并且两限房限价为12500左右。同时该限价房有一定的购买条件，即只针对西城有资格申购限价房人群，其他地区申购限价房家庭和个人无法在该项目申购。
二、房山两限房哪里的房源比较好?
1.房山两限房的房源比较少，竞争力度较大，所以选择的时候就需要提前准备好，律师推荐以下几处房源较好，可供参考：
(1)长阳镇与窦店镇相比较而言，长阳镇两限房均价是8500元/平方米，窦店镇两限房均价是5000元/平方米，长阳镇优势较大，且长阳镇两限房房源相对来说较多，质量较高。
(2)位于良乡镇的大学城不仅地理位置优越、周边环境也值得推敲，因此良乡大学城的两限房房源比较好。
(3)位于窦店镇的几家楼盘：田家园、水墨林溪、世界名园都是不错的房源选择。
综上所述，我们对于房山区两限房房源有哪些？这个问题已经有了明确的认识，简单来讲，两限房的价格普遍较低，适合中产阶级的人群，而对于房山区来说，房山两限房的房源主要集中在长阳镇、窦店镇、良乡镇附近，所以说明两限房往往是集中在"镇"区域附近，希望律师的回答对你有所帮助。
该内容由 张胜云律师 和 律说律答 共创回答●北京市房山区两限房价格是多少钱
●北京市房山区两限房价格是多少钱一平
●北京房山两限房多少钱一平
●北京市房山区两限房价格是多少钱一平方
●房山区两限房位置
●房山两限房还在建设吗
●房山区两限房申请官网
●北京市房山区两限房价格是多少钱一平
●房山区限价房项目
●北京房山区限购政策
●今年房山区都哪些地方列入拆迁计划呢,房山拆迁计划:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●房山拆迁土地补偿是怎样的,房山区拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●北京房山区请律师打官司收费标准是什么,律师收费参考标准,北京房山区请律师打官司费用多少钱,律师收费参考标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●北京房山农村还会拆迁吗,房山区拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●北京房山拆迁企业补偿方法,房山区拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●北京房山区征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细2023,房山区拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●北京沙河拆迁补偿办法,房山区拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●房山区拆多少村?北京房山区征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细2024：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●房山区律师服务收费政府指导价标准最新规定?,房山区律师收费明细?:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●《公告》房山区长阳镇06、07街区棚户区改造土地开发五片区项目卫生洁具采购：今日在线拆迁法律咨询
内容审核：索建国律师
来源：中国法院网-北京市房山区两限房价格是多少？，
