在征地拆迁过程中,政府已经制定补偿方案、支付部分补偿款,是否就意味着被征收人的补偿权益已经得到全面保障?
本案中,某村村民的1.2亩承包土地被纳入征收范围。当地政府作出土地补偿决定后,当事人认为,该决定仅明确了土地补偿费,却没有对安置补助费、地上附着物和青苗补偿等事项作出完整处理,自己的合法补偿权益没有得到充分保障。
为此,当事人在圣运律师团队的帮助下,依法提起行政诉讼,请求撤销原土地补偿决定,并责令政府重新作出补偿决定。
河北省某市中级人民法院经审理认为,征收土地应当依法给予土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。涉案《土地补偿决定书》仅对土地补偿费进行了明确,没有完整说明安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费的支付情况,存在遗漏法定补偿项目的问题。
最终,法院判决:
一、撤销某县人民政府于2021年1月28日作出的《土地补偿决定书》。
二、责令某县人民政府于本判决生效之日起60日内,针对原告提出的申请重新作出行政行为。
案件受理费50元,由被告承担。
本案的胜诉意义在于:法院没有仅以政府已经支付部分补偿款为由认定补偿义务全部履行,而是对补偿决定是否完整处理法定补偿项目进行了实质审查。
这也意味着,征地补偿不能只看最终支付金额,更要看各项法定补偿是否得到依法处理。
案件类型:行政诉讼
案件类别:农村集体土地征收补偿纠纷
审理法院:河北省某市中级人民法院
案号:(2021)冀05行初×号
原告:X村村民
被告:某县人民政府
原告代理:北京圣运律师事务所律师团队
涉案地区:河北省某县
涉案土地:农村承包土地1.2亩
涉案事项:土地征收补偿及安置补助
核心争议:土地补偿决定是否遗漏安置补助费、地上附着物和青苗补偿等法定补偿项目
裁判结果:撤销原土地补偿决定,责令政府在判决生效之日起60日内重新作出行政行为。
某村村民在当地拥有承包土地。随着当地建设项目推进,其承包土地被纳入征收范围。
2012年10月,河北省人民政府作出相关土地征收批复,同意将涉案土地转用、征收为建设用地。随后,当地政府发布征收土地和补偿安置方案公告。
根据征地区片综合地价标准,涉案地区适用的综合地价为每亩72000元,土地补偿费和安置补助费按照相应比例分配使用。
当事人拥有的1.2亩承包土地被实际征收。
2019年11月22日,当事人向当地政府邮寄《安置补偿申请书》,要求依法处理征收补偿及安置问题。
2021年1月28日,当地政府作出《土地补偿决定书》,对涉案土地的补偿金额及相关支付情况进行了说明。
根据判决书记载,截至2020年12月,政府已经向当事人相关个人银行卡存入补偿款共计83730元,但当事人尚未支取相关款项,且未领取被征收土地上的小麦和地上附着物补偿费。
政府认为,涉案土地已经依法征收,相关补偿标准符合规定,且已经按照相关政策支付补偿款,不存在未履行法定补偿职责的情况。
但是,当事人认为,补偿决定没有完整处理安置补助费、青苗补偿费以及地上附着物补偿费等问题,不能因为已经支付部分款项,就认定所有补偿义务均已履行。
双方由此产生争议。
在圣运律师团队的专业帮助下,当事人依法提起行政诉讼,请求撤销原土地补偿决定,并责令政府重新作出安置补偿决定。
本案中,政府提出已经按照当地征地区片综合地价标准支付了相应补偿款,因此认为自己已经履行了法定职责。
但土地征收补偿并不是单一的土地补偿费。
根据征收行为发生时适用的《中华人民共和国土地管理法》第四十七条,征收土地应当按照被征收土地的原用途给予补偿,征收耕地的补偿费用包括:
土地补偿费;
安置补助费;
地上附着物补偿费;
青苗补偿费。
这些费用具有不同的法律属性和支付对象,不能简单混为一谈。
本案中,涉案补偿决定仅明确了土地补偿费,没有完整说明安置补助费以及地上附着物、青苗补偿费的支付情况。
因此,法院认为,该补偿决定遗漏了部分法定补偿项目。
本案中,政府提交的材料显示,截至2020年12月,已经向当事人相关个人银行卡存入补偿款83730元。
但法院并没有仅凭这一金额,就认定政府已经完整履行了全部补偿职责。
原因在于,补偿款的支付情况与法定补偿项目是否完整,是两个需要分别审查的问题。
即使土地补偿费已经按照相关标准支付,也不能直接推定安置补助费、青苗补偿费及地上附着物补偿费已经全部依法处理。
尤其是本案中,当事人尚未领取被征收土地上的小麦和地上附着物补偿费,涉案补偿决定也没有对相关项目的支付情况作出完整说明。
因此,行政机关不能简单以已经支付部分补偿款作为全部补偿义务履行完毕的依据。
这是本案最重要的裁判要点。
土地征收涉及多个补偿项目,不同项目的权利归属和支付方式也有所不同。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条:
土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有。
安置补助费则应当根据具体安置方式,按照法律规定确定支付对象和使用方式。
因此,行政机关在作出土地补偿决定时,应当对相关补偿项目进行全面核查,明确各项费用的计算依据、支付对象及实际支付情况。
不能只对土地补偿费作出处理,而忽略其他依法应当处理的补偿项目。
本案中,法院对双方提交的证据进行了审查。
原告提交了土地承包经营权证书、土地现状照片以及相关补偿材料,用于证明涉案土地权属、实际征收情况及补偿决定存在的问题。
被告则提交了征收批复、征收公告、补偿安置方案、补偿费用清单及相关支付材料。
经审查,法院认为,虽然部分征收及补偿材料能够证明相关征收行为和支付情况,但涉案补偿决定仍未完整处理法定补偿项目。
行政机关作出补偿决定,应当对被征收土地的实际情况、各项补偿费用以及补偿支付情况进行充分调查核实。
如果补偿决定遗漏法定补偿项目,即使已经支付部分款项,也不能当然认定该决定合法。
河北省某市中级人民法院经审理认为,涉案土地征收行为发生时,应当适用当时有效的《中华人民共和国土地管理法》第四十七条等相关规定。
征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
本案中,被告作出的《土地补偿决定书》仅对土地补偿费进行了明确,未完整说明安置补助费以及地上附着物、青苗补偿费的支付情况,存在遗漏部分法定补偿项目的问题。
因此,涉案补偿决定不符合相关法律规定。
最终,法院依据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条等规定,作出如下判决:
一、撤销被告某县人民政府于2021年1月28日作出的《土地补偿决定书》。
二、责令被告某县人民政府于本判决生效之日起60日内,针对原告提出的申请重新作出行政行为。
案件受理费50元,由被告承担。
需要特别说明的是,本案法院判决的是撤销原补偿决定并责令政府重新作出行政行为,并非直接判决政府立即支付某一确定金额的补偿款。
本案虽然涉及农村集体土地征收,但其裁判思路对于其他征地拆迁补偿争议同样具有参考价值。
结合本案,圣运律师团队提醒被征收人,在遇到补偿项目遗漏、补偿决定不完整等问题时,应当重点关注以下几个方面。
很多被征收人在收到补偿决定或者补偿款后,首先关注的是最终能够拿到多少钱,却忽略了补偿决定中具体包含哪些项目。
实际上,土地征收补偿涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费、青苗补偿费等不同项目。
被征收人应当结合当地补偿安置方案和自身实际情况,逐项核查补偿项目、计算依据、补偿标准及支付对象。
如果补偿决定只明确了部分项目,却没有对其他法定补偿项目作出处理,就应当及时提出异议。
土地补偿费和安置补助费具有不同的法律属性。
特别是在农村集体土地征收过程中,安置补助费关系到被征地农民的安置保障。
被征收人应当重点核查当地适用的征地区片综合地价标准、补偿费用分配方案以及安置方式。
需要注意的是,安置补助费的支付对象和使用方式,应当根据具体安置方式及相关法律规定确定。
除了土地本身的补偿,土地上的农作物、树木、农业设施以及其他合法地上附着物,也可能涉及相应补偿。
被征收人应当及时收集:
土地承包经营权证书;
土地现状照片及视频;
青苗种植记录;
地上附着物清单;
补偿方案及补偿费用明细;
补偿款支付凭证。
如果行政机关没有对相关项目进行调查核实,或者补偿决定遗漏了应当处理的补偿事项,就应当依法提出异议。
本案最有价值的地方,就是法院没有简单地依据政府已经支付的补偿款金额,便认定全部补偿义务已经履行。
行政机关是否依法履行补偿职责,需要结合补偿决定内容、法定补偿项目、支付对象、实际支付情况以及相关证据综合判断。
因此,如果被征收人发现补偿决定遗漏法定项目,即使已经领取或者收到部分补偿款,也可以根据具体情况依法寻求救济。
对于已经作出的征地补偿决定,被征收人应当认真核查决定书的内容、作出主体、事实依据和法律依据。
如果认为行政机关作出的补偿决定存在遗漏法定补偿项目、主要证据不足或者明显不当等问题,可以结合具体情况依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
同时,还应当特别注意法律规定的救济期限,及时保存补偿决定、征收公告、土地承包合同、补偿支付记录、现场照片以及与行政机关沟通的相关材料。
本案中,当事人正是通过行政诉讼,对政府作出的土地补偿决定提出合法性审查,最终促使法院撤销原补偿决定,并责令政府重新作出行政行为。
北京圣运律师事务所认为,征地补偿工作的核心不仅是支付补偿款,更是依法、全面地保障被征收人的各项补偿权益。土地补偿费已经支付,并不当然意味着安置补助费、地上附着物及青苗补偿等法定补偿项目已经全部落实。对于补偿决定遗漏项目、补偿事实调查不充分或者补偿内容不完整的情况,被征收人应当及时核查相关法律文书和补偿材料,明确争议焦点,依法通过行政复议、行政诉讼等途径维护自身合法权益。
本文根据河北省某市中级人民法院相关行政判决书整理,涉及当事人及其他非圣运律所主体的信息均已脱敏。具体案件事实及裁判结论以正式法律文书为准。
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