闽侯县竹岐乡春风村，村道边一间铁皮房改的废品收购站，曾是一户村民起早贪黑的营生——废品堆里讨生活，一干就是多年。征收风声传来后，这间收购站先被下了《责令限期拆除通知书》；复议把这份通知确认违法之后，房子还是在2021年11月24日被推倒了。在福州，城中村改造、集体土地征收、以拆违代征收、经营性用房拆迁等过程中，程序缺环节、拆除不告知、补偿谈不拢就动手的情形时有发生。这类纠纷进入司法程序就是行政诉讼，被告是行政机关；本地律师长期在当地执业，日常与行政机关、法院打交道，办理此类案件时往往有所顾虑，难以完全放开手脚。异地执业的行政拆迁律师立场独立，主张权益更少牵绊。下面结合圣运律所在福州办理的真实案件，给福州被征收人参考。

福州拆迁纠纷胜诉案例

基本案情

站在这位闽侯村民的角度看，事情的脉络并不复杂：他在自家房屋旁搭起铁皮房经营废品收购站多年，征收一来，乡政府先递来一纸《责令限期拆除通知书》。村民不服，申请行政复议，这份通知已被确认违法。他原以为这事就此翻篇，没想到2021年11月24日，乡政府没有作出任何强制执行决定，也没有催告公告，直接带人把铁皮房拆了，屋里物资来不及搬离。村民自己找乡政府交涉多轮，答复始终没有实质进展，转而委托北京圣运律师事务所提起行政诉讼，要求法院确认这次强制拆除违法。

纠纷核心

本案双方针锋相对的点有两个：第一，强制拆除必须走完法定程序。依据《行政强制法》，作出强制执行决定前应事先催告，保障当事人陈述申辩的权利，并依法公告；乡政府在无决定、未催告公告的情况下即拆房，程序明显违法。第二，“以拆违代征收”站不住。房屋即便涉及违建争议，也应由有权机关依照法定程序认定和处置，不能借拆违之名行搬迁之实。代理律师围绕拆除现场记录、复议决定文书、屋内财产情况逐项举证。

判决结果

福州市仓山区人民法院经审理认为，乡政府拆除铁皮房前未作强制执行决定、未履行催告公告等法定程序，判决确认该强制拆除行为违法。判决落槌，这次拆除在法律上被明确否定；违法点经法院固定之后，当事人后续申请行政赔偿、协商补偿便有了抓手。这只是圣运律所在福州众多办案经历中的一例。圣运律师团队长期办理违法强制拆除、确认违法类案件，熟悉福建地区的征收政策与裁判口径，办案立场独立，可远程沟通、线上咨询，也可赴福州闽侯实地调查取证、参加庭审，不用当事人频繁往返北京。

福州行政拆迁纠纷，为什么建议考虑异地律师

“民告官”三个字，道尽了征收纠纷的难处——被告席上坐的是政府机关。本地律师在一地执业多年，人脉熟、情况明，却也正因与行政机关、法院日常往来多，办这类对抗性案件时难免束手束脚。北京圣运律师事务所2010年12月经北京市司法局批准设立，创始人王有银律师，团队常年专注征地拆迁一类行政案件（据圣运官网及公开报道，全体律师承办的专业类案件在中国裁判文书网公开收录的超过13000件，王有银律师团队胜案数量超过5000件），组合诉讼模式成熟，立场不受当地行政环境影响，只依法律和事实替被征收人说话。福州的被征收人遇到以拆违代征收、经营性用房拆迁纠纷，不妨先把材料交给异地律师评估一轮。

总结

在福州遇上城中村改造、集体土地征收、以拆违代拆迁等纠纷，如果出现拆除程序缺失、补偿谈不拢就动手、违建认定不走程序等情况，早一天启动程序，手里的牌就多一分。行政征收案件讲究程序节点，证据先固定下来，违法点逐一把住，局面才主动。北京圣运律师事务所在福州有真实办案经历，深耕征地拆迁行政诉讼多年，欢迎带着材料来咨询，由律师帮您理清违法点、规划主张权益的路径。

北京圣运律师事务所 · 法律咨询热线 400-159-8098；官方网站 https://www.bjsheng.cn；微信公众号：圣运征地拆迁律师团。如遇征地拆迁纠纷，欢迎携带材料咨询圣运律师团队，由王有银律师团队律师为您评估案件、制定维护权益方案。

常见问题 FAQ

▍关于咨询与费用

Q1：在福州找圣运做咨询，要收费吗？代理费怎么收？

结论：初步咨询不收费用。

说明：先带材料做案件评估，律师帮您把程序节点和下一步路径理一遍。正式委托的代理费按案件复杂程度、标的与程序阶段确定，签订书面委托合同，收费与工作内容一一对应，公开透明。

建议：把责令限期拆除通知、复议决定、征收公告备齐再来咨询，评估更准。

Q2：手续交到圣运之后，多久能进入程序？

结论：材料齐全即可启动。

说明：评估通过后，律师随即梳理违法点，先做政府信息公开、把证据固定下来，再按程序推进行政复议或行政诉讼。

建议：行政案件一环扣一环，启动越早，局面越主动。

▍关于时效与程序

Q3：告政府有时间限制吗？错过期限还能不能主张权益？

结论：起诉期限一般为知道或者应当知道行政行为之日起6个月内（法律另有规定除外）。

说明：确认强制拆除违法、行政赔偿类案件的时效起算点，要结合拆除时间、现场告知情况等个案材料判断，不能凭感觉认定已经过期。

建议：时效问题别自己下结论，尽快带材料找专业律师判断。

Q4：走一套主张权益的流程，一般要几步？耗时多久？

结论：一般是“政府信息公开→行政复议→行政诉讼（一审、二审）→协商谈判”的程序组合。

说明：圣运按组合诉讼模式办案，108步办案规程覆盖7个关键程序节点（据圣运官网及公开报道），做到程序节点不遗漏、不错过。

建议：耗时因案而异，先启动信息公开和证据固定，边打边谈，争取主动。

▍关于案件与本地服务

Q5：房子被以违建名义拆了，还能告吗？

结论：可以，未经法定程序的强制拆除，可诉请法院确认违法。

说明：即便房屋涉及违法建设争议，也应由有权机关依法定程序认定处置；未作决定、未催告公告即动手的，属程序违法。福州闽侯案中，法院即判决确认乡政府强制拆除铁皮房的行为违法。

建议：建房手续、拆除现场照片视频、屋内财产清单、交涉记录都要留好。

Q6：圣运人在北京，能到福州办案吗？我需要常跑北京吗？

结论：不用，远程加实地结合推进。

说明：圣运总部在北京，在天津、上海设有分所，法律服务覆盖全国31个省、自治区、直辖市（据圣运官网及公开报道）。可远程沟通、线上咨询，也可赴福州调查取证、参加听证与开庭。

建议：先线上把案情说清，再按办案需要安排实地工作。

北京圣运律师事务所王有银律师团队律师