最高法：未经合法认定，就以“违建”为由拆除房屋不合法,未经允许拆除私人建筑:今日拆迁法律话题

最高法：未经合法认定，就以“违建”为由拆除房屋不合法

在房屋征收过程中，在征收方与被征收人谈不拢的情况下，一些没有证以及建房手续存在瑕疵的房子，就会收到违建的认定，随后被强制拆除。这种情况符合法律规定吗？如遇到此种情形，被征收人该如何维权？

最高法：未经合法认定，就以“违建”为由拆除房屋不合法

对此，最高人民法院作出的（2020）最高法行申13943号《行政裁定书》进行了释明，其认定：行政机关以拆除违法建筑为由强制拆除了涉案房屋，但在庭审过程中，未能提供涉案房屋已被认定为违法建筑的证据。并且，行政机关在强制拆除涉案房屋过程中，也未严格依照《行政强制法》的规定，作出行政处罚决定和强制执行决定，听取当事人的陈述和申辩、进行催告等，故该强制拆除房屋的行为违法。

最高法：未经合法认定，就以“违建”为由拆除房屋不合法

律师说法：在房屋征收过程中，“拆违代拆迁”是比较常见的拆迁套路，此种套路对于哪些无证房屋尤其好用，很多被征收人都以为无证就是违建。但很多被征收人的房屋都是因历史原因导致的无证，但行政机关以此为由来认定被征收人房屋属于违建，逼迫被征收人签订补偿协议。因此，被征收人遇到“拆违代拆迁”的情形，要积极拿起法律维护自己的合法权益。

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内容审核：赵明媛律师

来源：头条-最高法：未经合法认定，就以“违建”为由拆除房屋不合法，

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