-->

北京市圣运律师事务所:签订拆迁协议后哪些拆迁协议可以撤销,拆迁补偿协议撤销的条件:今日拆迁法律话题

时间: | 编辑:圣运律师 | 浏览:93
摘要:北京市圣运律师事务所:签订拆迁协议后哪些拆迁协议可以撤销,拆迁协议是征地拆迁中被征收人与征收方就补偿事宜达成一致后必须要签订的一份书面文件。一般而言,一旦在拆迁协议上面签上自己的名字,那么则意味着这一份拆迁协议则就产生了法律效力,不论是

  拆迁协议是征地拆迁中被征收人与征收方就补偿事宜达成一致后必须要签订的一份书面文件。一般而言,一旦在拆迁协议上面签上自己的名字,那么则意味着这一份拆迁协议则就产生了法律效力,不论是征收方还是被征收人都需要按照协议中约定的履行各自的义务。

  不过,实践中常有老百姓与征收方签订补偿协议后,发现别人家的补偿都比自己的高,又觉得补偿特别的不合理,于是想与征收方重新签订,那么签订协议后能不能擅自反悔呢?哪些拆迁协议能被撤销呢?

  一般情况下,只要在拆迁协议上签上自己的姓名,摁了手印,那么就不能随意地反悔了,哪怕是征收方也不行,若未按照协议里约定的履行,那么另一方则可以依法向法院提起行政诉讼,维护自己的合法权益。

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

  补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

  由此可以得知,只要是产生了法律效力,那么无论是谁,都需要按照协议里约定的履行。那么签订后的协议真的撤销不了吗?

  其实不然,如果在签订补偿协议时或是协议中存在以下几种情况,那么该协议还是可以撤销或是确认无效的

  1、协议是在被逼迫的情况下签订的

  实践中,有的征收方可能会为了尽快完成拆迁工作,常会以各种手段逼迫被征收人签订补偿安置协议。如果所签协议是在这种情况下签订的,那么当事人则可以起诉撤销该补偿安置协议。

  房屋拆迁协议关系着被征收人的切身利益,无论怎样都应该是在当事人真实意思表示的情况下签订,或是当事人愿意的情况下签下,若签订补偿协议时,存在胁迫、欺诈、乘人之危等,违背他人真实意思表示,强拆他人签订协议,那么经法院审理查明后应确认无效或撤销。

  2、拆迁协议有失公平,或存在重大的误解

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

  也就是说,给予被征收人的补偿原则上来说是不能低于被征收房屋周边的市场价格。可是实践中,常有被征收人反映说,补偿标准非常的低,根本无法保障被征收人以后的生活水平。此时,圣运律师建议大家可以及时地向有关部门反映情况,或是向法院提起行政诉讼,依法维护自己的合法权益。

  除此以外,如果该拆迁协议中存在重大的误解,那么被征收人也可以向法院提起诉讼,依法撤销该补偿安置协议。根据《关于审理行政协议案件若干问题的规定》中的有关规定,行政协议存在重大误解、显失公平等情形的,经人民法院经审理认为符合法律规定的可撤销情形的,可以依法判决撤销该协议。

  3、签订拆迁协议的主体不符

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定,市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作;市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。《土地管理法》第四十七条规定,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

  从以上规定中我们可以看到,一般情况下,有权组织实施征收的只能是市、县级以上人民政府,所以与被征收人签订补偿协议的主体也只能是市、县级以上人民政府相关工作人员,或是其委托的房屋征收部门。

  因此,实践中,如果与被征收人签订补偿协议的人是开发商或是村委会、街道办事处等,那么被征收人则可以起诉撤销该补偿协议。

  除此以外,如果房屋征收部门与不具备民事行为能力的被征收人(比如未成年人、患有疾病的老年人等)签订协议,那么房屋所有权人或是土地使用人则可以根据相关的法律规定,依法向法院提起诉讼,请求撤销该协议或确认该协议无效。

  最后,圣运律师要提醒广大被征收人的是,征地拆迁中,一旦发现补偿不合理,征收方违法征收土地,没有公告或是补偿安置方案就要签订补偿协议等,那么被征收人一定要及时地咨询专业律师,在专业律师的帮助下维护自己的合法权益。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

拆迁协议撤销后怎么办

拆迁补偿协议撤销的条件

拆迁协议签字了反悔有效吗

拆迁协议可以反悔吗?

房屋拆迁协议签了可以反悔吗

拆迁协议可以作废吗

拆迁协议签订后拆迁方反悔

拆迁补偿协议撤销的条件

拆迁签完的协议有效吗

拆迁协议哪些情况下可以撤销

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

建机场拆迁怎么赔?拆迁协议怎么取消:今日在线补偿标准法律咨询

拆迁遇到强拆应怎么办?拆迁协议没写清楚怎么办:今日在线补偿标准法律咨询

拆迁遇到强拆应如何办?拆迁协议没写清楚如何办:今日在线补偿标准法律咨询

出现什么情形拆迁协议订立后可确认无效?造成拆迁协议无效有什么情形:今日在线补偿标准法律咨询

对拆迁安置不满意如何应对?对拆迁安置协议不服如何办:今日在线补偿标准法律咨询

签了协议的荒山荒地被强行征收怎么办,我们怎么维权,签了协议的荒山荒地被强行征收怎么办,我们怎么维权?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

拆迁空白协议是不是能签订?拆迁保密协议是不是有效:今日在线补偿标准法律咨询

签了拆迁协议可以反悔吗?民法典拆迁协议可以解除吗:今日在线补偿标准法律咨询

拆迁不合理怎么处理?拆迁协议没写清楚怎么处理:今日在线补偿标准法律咨询

无效人口签订的拆迁安置协议是否有效?不是户主签定的拆迁协议是有效的吗?:今日在线补偿标准法律咨询

无效人口签订的拆迁安置协议是否有效?农村拆迁安置协议签订注意事项是什么:今日在线补偿标准法律咨询

对拆迁安置不满意如何应对?对拆迁安置协议不服如何处理:今日在线补偿标准法律咨询

拆迁空白协议是否能签订?拆迁保密协议是否有效:今日在线补偿标准法律咨询

拆迁房离婚可以分吗?拆迁协议可以违约吗:今日在线补偿标准法律咨询

拆迁协议订立后可确认无效的情形有什么?无效人口签订的拆迁安置协议是不是有效:今日在线补偿标准法律咨询

拆迁空白协议是否能签订?拆迁协议能否办公证:今日在线补偿标准法律咨询

无效人口签订的拆迁安置协议是否有效?农村拆迁安置协议签订的注意事项有哪些:今日在线补偿标准法律咨询

拆迁后没房如何安置?拆迁置换协议如何写:今日在线补偿标准法律咨询

无效人口签订的拆迁安置协议是否有效?拆迁补偿协议和拆迁安置协议一样吗:今日在线补偿标准法律咨询

对拆迁安置不满意如何应对?对拆迁安置协议不服怎么办:今日在线补偿标准法律咨询

内容审核:刘超律师

来源:临律-北京市圣运律师事务所:签订拆迁协议后哪些拆迁协议可以撤销,

本站文字和内容均为作者原创、翻译、转载,圣运律师事务所不会对原创文章作任何编辑。转载前请务必通知本站并注明内容来源(运律师事务)附以原文链接( http://www.bjsheng.com/zhishi/8010.html )。 本站内容欢迎分享,但拒绝有商业目的的转载!

猜你喜欢

2023河北雄安新区拆迁村庄名单公布有你家吗,河北雄安新区拆迁项目:今日土地征收拆迁话题更新

2023河北雄安新区拆迁村庄名单公布有你家吗河北雄安新区为河北省管辖的国家级新区位于河北省中部地处北京、天津、保定腹地。雄安新区包括雄县、容城县、安新县三县及周边部分区。近几年河北雄安新区每年基本都有拆迁计划。下面圣运律所小编带来2023河

2024-12-25

长吉高速宁乡段征地拆迁公告,长吉高速宁乡段征地拆迁公告最:在线拆迁法律咨询

长吉高速宁乡段征地拆迁公告,北京圣运律师事务所为您整理长吉高速宁乡段征地拆迁公告,长吉高速宁乡段征地拆迁公告最的相关法律知识介绍,欢迎点击长吉高速宁乡段征地拆迁公告网页详细了解。

2024-09-14

2021年赛罕区天平营拆迁,赛罕区金河镇天平营村拆不拆:今日石珊律师谈土地拆迁法律知识

2021年赛罕区天平营拆迁,石珊律师来为大家解答2021年赛罕区天平营拆迁,赛罕区金河镇天平营村拆不拆的法律知识及疑惑。2021年赛罕区天平营拆迁,赛罕区金河镇天平营村拆不拆很多人还是很了解,现在让我们一起来看看吧!

2024-09-08

长安区 拆迁,长安区拆迁规划:在线拆迁法律咨询

长安区 拆迁,北京圣运律师事务所为您整理长安区 拆迁,长安区拆迁规划的相关法律知识介绍,欢迎点击长安区 拆迁网页详细了解。

2024-09-15

天平营村拆迁,天平营村拆迁计划详解:今日刘伟涛律师谈土地拆迁法律知识

天平营村拆迁,刘伟涛律师来为大家解答天平营村拆迁,天平营村拆迁计划详解的法律知识及疑惑。天平营村拆迁,天平营村拆迁计划详解很多人还是很了解,现在让我们一起来看看吧!

2024-09-08

天平营拆迁,天平营村拆迁:今日王四新律师谈土地拆迁法律知识

天平营拆迁,王四新律师来为大家解答天平营拆迁,天平营村拆迁的法律知识及疑惑。天平营拆迁,天平营村拆迁很多人还是很了解,现在让我们一起来看看吧!

2024-09-08

2024年济南确定拆迁小区涉及这69个片区,济南21年拆迁计划:今日土地征收拆迁话题更新

2024年济南确定拆迁小区涉及这69个片区近日山东省住房和城乡建设厅网站公布2024年城镇老旧小区改造计划。下面圣运律所小编带来2024年济南确定拆迁小区涉及这69个片区。一、2024年济南确定拆迁小区根据计划济南市市中、槐荫、天桥、历城、

2024-12-25

北京市丰台区这些棚户区改造拆迁项目最新进展:今日土地拆迁,征收政策转载

北京市丰台区这些棚户区改造拆迁项目最新进展,北京丰台区居民网上咨询的关于丰台区棚户区改造的问题得到了相关部门答复,让我们一起来看看丰台这些棚户区改造拆迁项目最新进展。  我想咨询一下 造甲南里10、11号楼在万寿路南延拆迁范围吗  回复  

2024-07-01

上海浦东新区拆迁村名单2024年最新:涉及14个村,上海浦东新区拆迁公示:今日土地征收拆迁话题更新

上海浦东新区拆迁村名单2024年最新:涉及14个村2024年5月7日-9日上海市浦东新区人民政府发布了18则征收土地预公告、1则征地补偿安置方案公告计划拆迁一些村。那么上海浦东新区拆迁村名单2024年最新有哪些下面是圣运律所小编的介绍。一、

2024-12-25

拆迁六号文件最新,中央关于征地拆迁补偿6号文件件号文件:在线拆迁法律咨询

拆迁六号文件最新,北京圣运律师事务所为您整理拆迁六号文件最新,中央关于征地拆迁补偿6号文件件号文件的相关法律知识介绍,欢迎点击拆迁六号文件最新网页详细了解。

2024-08-12