拆迁律师讲，遭遇不合法的占地和强拆该怎么办,不合理拆迁怎么办:今日拆迁法律话题
现阶段， 在生活中A拆已经是非常常见的一种情况，有绝大一部分人承受着A拆的痛苦以及不公平的补偿待遇。在针对A拆，在生活中我们应该怎么做呢？
1、A拆要满足什么条件?
A行拆迁想必在生活中我们大家都非常的清楚，那么，在A行拆迁的基础上必须要具备哪些法定条件呢？
(1)法定期限内时，不申请行政复议法以及不提起行政诉讼。法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请A制拆迁;二是人民法院不能A制执行。实际情况中，有些市、县人民政府不守法，违法向法院申请A制执行，但法院不能依法进入A制执行程序，进行A制拆迁。
(2)A制拆迁以补偿的决定为前提，圣运拆迁律师表示道，如果没有补偿定下来，任何单位都不能实行A制拆迁的。在生活中，我们大家要明白，能A制拆迁的主要有两种情况，一种是签订了补偿协议，而不搬的。还有一种是，有了补偿决定，既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。这种情况下可能就要被A拆了。
(3)必须对被征收人给相应的货币补偿、产权调换以及周转房。没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能A制拆迁。
(4)征收补偿决定存在以下情形的，人民法院当裁定不准予执行：
1、明显缺乏事实根据的
2、明显缺乏法律、法规依据的
3、明显出现不公平补偿的以及严重损害被执人合法权益的，其次还有，使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的;
4、违反行政目的、严重损害公共利益的。
5、严重违反法定程序及正当程序的。
6、超越职权;
圣运7、法律、法规、规章等规定的其他不宜A制执行的情形。
2、我们面对占地及A拆应该怎么做?
圣运在知道要被A拆时，一定要留存相应的证据，比如：土地承包证、房屋所有权证明、土地附着物以及房屋的现状等。（拍照片、摄像等);
其次，他们主动出示一些相关的法律手段，来证明其征地或拆迁的一合法性，谁是占地、拆迁的主体;
占地拆迁补偿不合理绝不在对方要求的相关材料及补偿协议上签字，即使土地被占、房屋被拆;
北京圣运讲到，最后，在土地被征收以及房屋A拆时，不要因为利益受损而用暴力行为来维护自己的权益，应该用法律武器来正当的维权。
3、如果没有合法手续我们是要求合理补偿还是要求退还土地、恢复原状?
根据目前的现象来看，如果是国家或是地方政府的重点工程，其实，也是很难做到拒绝占地，因此，我们要明白的是，合理补偿是我们必须要坚守的。所以，在遇到不合理时，利用法律武器启动各种法律程序，将他们的一些违法行为曝光，只有这样，我们才有可能取得较好的补偿。
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来源：临律-拆迁律师讲，遭遇不合法的占地和强拆该怎么办，
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