吉林-白山东北吉林老铁们的拆迁补偿中有越冬补助!,吉林省白山市征地补偿标准:今日拆迁法律话题
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东北吉林老铁们的拆迁补偿中有越冬补助!
一、 案例介绍
2013年9月，刘某某与白山市某区房屋征收经办中心签订《房屋征收产权调换协议书》，将刘某某拥有的位于某街，面积为85.28平方米的房屋调换为某花园小区X栋X单元圣运X号，面积为：89.43平方米的房屋。
在该协议第五条第二款中明确约定，区房屋征收经办中心在2014年12月30日前应将协议中安置房屋交付给刘某某。
但截至现在，区房屋征收经办中心只是对刘某某所有房屋进行了拆迁，并未建成协议中的安置房屋，区房屋征收经办中心已无法履行合约内容。
因此，刘某某为维护自身利益，于2021年5月向本院提起行政诉讼。诉求是：①房屋征收赔偿款：89.43㎡×2230元/㎡（五层）=199,428.90元：②越冬补助款；7年(2014年-2020年）×1000元/年=7000元；③建设周期补助款：85.28㎡×74个月（2015年1月1日至2021年2月28日）×10元/月（双倍）=63,107.20元，共计269,536.10元。并解除于2013年9月签订的《房屋征收产权调换协议书》。
二、 被告答辩
白山市某区房屋征收经办中心辩称，某花园小区建设项目的征收与补偿主体是该区人民政府，其只是房屋征收实施单位，其作为本案被告主体不适格。
刘某某主张经济损失269,536.10元没有依据，亦不应当由其给付。
三、 法院审理
本院认为， 白山市某区房屋征收经办中心是白山市某区人民政府确定的房屋征收部门，具有负责本行政区域内国有土地上房屋征收与补偿工作的职责，是本案的适格主体。
本案中，关于房屋的价值，协议无法履行，区房屋征收经办中心应参照白山市区人民政府《关于城市棚户区改造某花园小区一期建设项目房屋征收补偿方案》回迁安置房屋价格，五层2230元/㎡计算，赔偿其产权调换房屋价值损失199,428.90元（2230元/㎡×89.43㎡）。
关于逾期租房补助，从2015年1月1日起至2021年2月28日止，应获得的租房补贴85.28㎡×5元×2倍×74个月=63,107.20元。
关于越冬补助，根据《白山市人民政府关于印发白山市区棚户区和煤矿棚户区改造房屋拆迁补偿安置规定的通知》中规定，在过渡期内遇有冬季采暖期的，由拆迁人对被拆迁人或者公有房屋承租人按每一采暖期以房照为准每户1000元的标准发给采暖补助费，因此区房屋征收经办中心给付2014年至2020年的越冬补助7000元的诉请合情合理，本院予以认定。
四、 法院判决
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内容审核：范美华律师
来源：中国法院网-吉林-白山东北吉林老铁们的拆迁补偿中有越冬补助!，
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