吉林-通化亲戚无权签署产权调换协议！:今日拆迁法律话题

吉林-通化

亲戚无权签署产权调换协议！

一、 案情回顾

2021年4月，于某某称，母亲刘氏的原动迁平房二间49平方米房屋，该房屋是本村为解决自己已故父母的住房困难，将该村二队豆腐坊以2,200元价格卖给已故父母作为住宅房屋。2015年8月动迁时，将房屋拆迁产权调换协议被拆迁人一栏处却填写了自己亲姑姑的名字。父亲母亲为残疾人，亲姑姑也照顾自己和母亲差不多40余年，但在2017年3月母亲病重离世。

拆迁时自己的亲姑姑主动协助于某某的母亲刘氏办理房屋动迁相关事宜，整个办理拆迁过程未经刘氏同意和委托授权，姑姑自作主张与通化市房屋征收经办中心签订了房屋拆迁产权调换协议和补充协议，对拆迁房屋及拆迁补偿相关费用占为己有。

整个拆迁过程都是姑姑亲笔签字，均没有得到于某母亲刘氏的同意和委托授权，也非刘氏本人的真实意思表示。

2021年4月于某将通化市房屋征收经办中心告上法庭，请求法院确认房屋拆迁产权调换协议及补充协议无效。

二、 被告答辩

房屋征收经办中心辩称，案涉房屋产权调换协议及补充协议系于某亲姑姑及刘氏共同签订，是双方真实意思表示，于某主张双方系委托关系没有证据证明，该协议合法有效，不具有无效和撤销的情况。

三、 法院审理

本院认为，最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》中规定，行政协议存在行政诉讼法第七十五条规定的重大且明显违法情形的，人民法院应当确认行政协议无效。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》中规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗补偿费的所有者所有。

本案中，市征收经办中心未提供证据证明案涉房屋拆迁产权调换协议中被拆迁人列刘氏姐妹两个人是该二人真实意思表示，亦不能证明于某姑姑系地上附着物的所有者。

四、 法院判决

确认被告通化市房屋征收经办中心与刘氏姐妹签订的合同《房屋拆迁产权调换协议》及《补充协议》无效。

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内容审核：刘鹏飞律师

来源：头条-吉林-通化亲戚无权签署产权调换协议！，

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