贵州安顺：未签订补偿协议，也未自愿交付房屋，法院：强拆违法:今日拆迁法律话题

贵州安顺：未签订补偿协议，也未自愿交付房屋，法院：强拆违法

案件事实：

2016年8月30日，黄果树风景名胜区发展和改革局作出黄发改投资（2016）10号文件，同意黄果树旅游区2017年城市棚户区改造项目。2016年9月8日，被告黄果树管委会作出《关于征收黄果树旅游区2017年城市棚户区改造项目红线范围内房屋通告》，对黄果树旅游区2017年城市棚户区改造项目规划红线范围内需征收的所有建筑物、构筑物、附属物予以征收。2017年2月10日，黄果树管委会作出《关于黄果树旅游区2017年城市棚户区改造项目房屋征收决定的公告》。

刘先生的房屋在该项目的征收范围内。龙宫镇政府在刘先生就案涉房屋未签订征收补偿协议的情况下于2019年7月26日强制拆除案涉房屋。

法院裁判观点：

本案的争议焦点为：被诉行政强制拆除行为是否合法。

本案中，被告龙宫镇政府系黄果树旅游区2017年城市棚户区改造项目的征收实施单位，原告刘先生案涉房屋属于黄果树旅游区2017年城市棚户区改造项目的征收范围内，被告龙宫镇政府实施的被诉强制拆除行为应认定为房屋征收过程中的行政强制执行行为。被告龙宫镇政府在原告刘先生未获得征收补偿情形下实施行政强制行为，缺乏事实根据；被告龙宫镇政府在原告未自愿交付房屋的情形下，对原告刘先生房屋强制拆除，亦缺乏法律依据。

关于被告龙宫镇政府提出原告刘先生未取得建设规划许可证进行建设，案涉房屋属于违法建筑，应当予以强制拆除的诉讼理由，因被告龙宫镇政府未提交证据，故本院不予采信。

裁判结果：

确认被告龙宫镇政府于2019年7月26日对原告刘先生房屋实施的行政强制拆除行为违法。

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内容审核：刘超律师

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