建设用地预审是什么意思,建设用地预审管理办法:今日土地征收拆迁话题更新
建设项目用地预审是指国土资源管理部门在建设项目审批、核准、备案阶段依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。下面圣运律所小编带来什么情况需要用地预审
一、建设用地预审内容
一建设项目用地选址是否符合土地利用总体规划或经批准的国家、省有关发展规划是否符合土地管理法律、法规规定的条件
二建设项目是否符合国家和省供地政策
三建设项目用地选址是否合理包括是否确需占用农用地、可否调整占用非农用地等
四建设项目用地标准、投资强度和总规模是否符合有关规定建设用地指标体系、有关设计规范和省政府54号文件对因工艺流程、生产安全、环境保护、地质条件、地形地貌等有特殊要求的建设项目确需突破建设用地控制标准的需补充提供有关材料。确属合理的方可通过用地预审。
五建设项目占用耕地的补充耕地初步方案或资金安排落实方案是否可行所需资金是否按法律法规规定的标准计列入投资概预算中并有保障
六建设项目占用农用地的建设项目审批核准或备案后可否落实土地利用年度计划
七属《土地管理法》第二十六条规定情形建设项目用地需修改土地利用总体规划的土地利用总体规划的修改方案、建设项目对土地利用总体规划实施影响评估报告等是否符合法律法规的规定。
二、什么情况需要用地预审
1、建设项目用地预审申请表国土部门提供建设用地单位填写相关内容负责用地预审初审国土资源管理部门的用地预审初审意见。
2、建设项目土地利用总体规划局部规划图省级以上项目由建设单位向项目所在地基层国土所申领作为报批必备件市、县级项目一般在进行预审现场踏勘时由建设单位向项目所在地基层国土所申领。
由国土资源部负责用地预审的建设项目还需提交标注项目用地范围的县级以上土地利用总体规划图及相关图件县级以上国土资源部门协助提供。
3、城市村镇规划行政管理部门出具的有效的建设项目用地城市村镇规划选址意见书及附件建设项目用地规划蓝线或红线图。
4、建设用地单位向有权批准国土资源的行政主管部门出具用地预审申请报告内容包括拟建设项目基本情况、拟选址情况、拟用地总规模和拟用地
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文章来源参考：【头条】建设用地预审是什么意思,建设用地预审管理办法
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投稿：汪和
内容审核：王四新律师
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