土地预审流程是什么，土地预审流程是国土资源管理部门在建设项目审批、核准、备案阶段，依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。首先受理，然后交由国土规划科会同用地管理科、征地事务所审查，审核、汇总后集体研究，随后发布用地预审公告，同时核发预
土地预审流程是国土资源管理部门在建设项目审批、核准、备案阶段，依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。首先受理，然后交由国土规划科会同用地管理科、征地事务所审查，审核、汇总后集体研究，随后发布用地预审公告，同时核发预审意见书，最后建立台帐、归档，土地预审结束。
一、房地产开发五证建造流程
房地产开发的流程如下：
1、建设用地预审；
2、发布征地通告；
3、开展征地调查；
4、确认征地调查结果；
5、组织征地听证；
6、征地组卷报批。
房地产开发的五证包括建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。
二、关于征地拆迁补偿安置的议案
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《征用土地公告办法》，制订征地补偿安置方案应履行拟订补偿安置方案程序、批准补偿安置方案程序和实施补偿安置方案程序：1、拟订补偿安置方案。市、县政府土地管理部门会同有关部门，根据土地登记资料、现场勘测结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准，就土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项拟订详细方案，并由市、县政府土地管理部门在被征用土地所在地的乡(镇)、村公告方案，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见，随后由市、县政府土地管理部门报市、县人民政府批准。
2、批准征地补偿安置方案。市、县人民政府对经过公告后的土地补偿、安置方案进行审查，在关注和充分考虑到被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见后，进行批准，批准之后并报省级土地管理部门备案。
3、实施征地补偿安置方案。市、县人民政府土地管理部门负责对经政府批准后的土地补偿、安置方案组织实施。在方案公告之日3个月内将有关费用支付给被征地的单位和个人。未按规定支付费用的，被征地的单位和个人有权拒绝交付土地。
三、招投标流程是怎样的？
项目招投流程：
1、建设工程项目报建。
2、审查建设单位资质。
3、招标申请。
4、资格预审文件、招标文件的编制与送审。
5、工程标底价格的编制。
6、刊登资审通告、招标公告。
7、资格预审。
8、发放招标文件。
9、勘察现场。
10、招标预备会。
11、投标文件的编制递交。
12、工程标底价格的报审。
13、开标。
14、评标。
15、中标。
16、合同签订。
项目投标流程：
1、研究招标文件。
2、进行详细的调查研究。
3、复核工程量。
4、编制投标文件。
5、提交投标文件。
【本文关联的相关法律依据】
《建设项目用地预审管理办法》第三条
预审应当遵循下列原则：
（一）符合土地利用总体规划；
（二）保护耕地，特别是基本农田；
（三）合理和集约节约利用土地；
（四）符合国家供地政策。
土地预审流程：受理国土规划科会同用地管理科、征地事务所审查审核、汇总集体研究用地预审公告（7天）核发预审意见书建立台帐、归档。办理时限：15个工作日。
一、临时搭建许可证如何办理
临时搭建许可证的办理：
1.申请：申请单位(人)按窗口公示的临时建设工程规划许可办理的要求，向规划窗口递交申请材料;
2.受理：窗口工作人员负责核对、登录申请材料，符合要求的受理登记造册，履行交接手续;要求补正申请材料的，向申请人一次性告知需补正的全部材料。
3.审查：(1)经办人初审(2个工作日)，并提出经办意见;(2)科长审查(2个工作日)，提出审查意见;(3)局领导审批(1个工作日)，审核签发临时建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证规划审查意见书。
4.发件：经审查，同意许可的，核发临时建设工程规划许可证1份和盖有“广安市规划局施工图审查专用章”的施工图3份;不予许可的，出具临时建设工程规划许可证规划审查意见书，并书面告知不予审批的理由和申请人依法享有的申请复议或者提起行政诉讼的权利。
5.归档：经办人员将项目全部审批资料整理后，送科室负责人审查后将资料交档案室登记归档，并履行交接手续。
6.公布：将核发的临时建设工程规划许可证(涉密项目除外)在网站和规划窗口公布。
二、供地手续是什么意思
供地手续是指是指，供地前置审批材料办理供地和分户报批手续。办理供地手续的流程如下：1、建设项目用地预审申请表；2、建设项目用地预审申请报告，内容包括拟建项目的基本情况、拟选址占地情况、拟用地面积确定的依据和适用建设用地指标情况、补充耕地初步方案、征地补偿费用和矿山项目土地复垦资金的拟安排情况等；3、项目建议书批复文件或者项目备案批准文件；4、单独选址建设项目拟选址位于地质灾害防治规划确定的地质灾害易发区内的，提交地质灾害危险性评估报告；5、单独选址建设项目所在区域的国土资源管理部门，出具是否压覆重要矿产资源的证明材料。
三、进行公路用地申报，办理相关用地手续。
公路设计用地图纸必须经专家和政府相关部门审核批准，如果涉及到林业或其它特殊用地须经林业和其它相关部门批准。只有公路用地的相关手续符合政府征地拆迁的有关规定后，才能开展征地拆迁工作。办理公路用地手续的程序为：
1、将公路设计用地图纸报政府规划部门对公路项目选址进行审核批准，获取选址意见书；
2、将经规划部门批复的公路项目选址意见书和公路设计用地图纸报国土部门办理用地预审，获取许可批复；
3、将国土部门的用地预审许可批复和公路设计用地图纸报规划部门办理公路用地方案草图（公路用地篮线）；
4、将规划部门批复的公路用地方案草图报规划部门办理公路用地建设规划许可证；
5、公路建设竣工后，向国土部门申报办理公路用地红线（公路产权证）
一、土地预审流程是怎样
1、项目用地单位提出申请。
2、受理
责任单位为地籍规划股，对申报材料（申请表、申请报告及选址意见书或规划许可证）齐全的，收件并组织材料；对申报材料不齐全的，退件并告知补全。
3、勘测定界
责任单位为勘测定界机构；对项目占地情况进行勘测定界。
4、审查
（1）建设项目选址是否符合土地利用总体规划，是否符合国家供地政策和土地管理法律、法规规定的条件；
（2）建设项目用地规模是否符合有关建设用地指标的规定；
（3）建设项目占用耕地的，补充耕地初步方案是否可行；
（4）征地补偿费用和矿山项目土地复垦资金的拟安排情况；
5、局领导逐级审批。
6、出具审查意见。
二、土地预审需要注意哪些事项
建设项目用地预审文件有效期为两年，自批准之日起计算。
已经预审的项目，如需对土地用途、建设项目选址等进行重大调整的，应当重新申请预审。
未经预审或者预审未通过的，不得批复可行性研究报告、核准项目申请报告；不得批准农用地转用、土地征收，不得办理供地手续。
预审审查的相关内容在建设用地报批时，未发生重大变化的，不再重复审查。
三、土地预审办理条件是什么
1、符合土地利用总体规划及地质灾害防治规划；
2、严格保护耕地，特别是基本农田；
3、取得农用地转用年度计划指标；
4、合理和集约利用土地；
5、符合国家供地政策；
6、落实耕地占补平衡。
h3>四、土地预审流程是什么？土地预审流程：受理国土规划科会同用地管理科、征地事务所审查审核、汇总集体研究用地预审公告（7天）核发预审意见书建立台帐、归档。办理时限：15个工作日。
一、临时搭建许可证如何办理
临时搭建许可证的办理：
1.申请：申请单位(人)按窗口公示的临时建设工程规划许可办理的要求，向规划窗口递交申请材料;
2.受理：窗口工作人员负责核对、登录申请材料，符合要求的受理登记造册，履行交接手续;要求补正申请材料的，向申请人一次性告知需补正的全部材料。
3.审查：(1)经办人初审(2个工作日)，并提出经办意见;(2)科长审查(2个工作日)，提出审查意见;(3)局领导审批(1个工作日)，审核签发临时建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证规划审查意见书。
4.发件：经审查，同意许可的，核发临时建设工程规划许可证1份和盖有“广安市规划局施工图审查专用章”的施工图3份;不予许可的，出具临时建设工程规划许可证规划审查意见书，并书面告知不予审批的理由和申请人依法享有的申请复议或者提起行政诉讼的权利。
5.归档：经办人员将项目全部审批资料整理后，送科室负责人审查后将资料交档案室登记归档，并履行交接手续。
6.公布：将核发的临时建设工程规划许可证(涉密项目除外)在网站和规划窗口公布。
二、供地手续是什么意思
供地手续是指是指，供地前置审批材料办理供地和分户报批手续。办理供地手续的流程如下：1、建设项目用地预审申请表；2、建设项目用地预审申请报告，内容包括拟建项目的基本情况、拟选址占地情况、拟用地面积确定的依据和适用建设用地指标情况、补充耕地初步方案、征地补偿费用和矿山项目土地复垦资金的拟安排情况等；3、项目建议书批复文件或者项目备案批准文件；4、单独选址建设项目拟选址位于地质灾害防治规划确定的地质灾害易发区内的，提交地质灾害危险性评估报告；5、单独选址建设项目所在区域的国土资源管理部门，出具是否压覆重要矿产资源的证明材料。
三、进行公路用地申报，办理相关用地手续。
公路设计用地图纸必须经专家和政府相关部门审核批准，如果涉及到林业或其它特殊用地须经林业和其它相关部门批准。只有公路用地的相关手续符合政府征地拆迁的有关规定后，才能开展征地拆迁工作。办理公路用地手续的程序为：
1、将公路设计用地图纸报政府规划部门对公路项目选址进行审核批准，获取选址意见书；
2、将经规划部门批复的公路项目选址意见书和公路设计用地图纸报国土部门办理用地预审，获取许可批复；
3、将国土部门的用地预审许可批复和公路设计用地图纸报规划部门办理公路用地方案草图（公路用地篮线）；
4、将规划部门批复的公路用地方案草图报规划部门办理公路用地建设规划许可证；
5、公路建设竣工后，向国土部门申报办理公路用地红线（公路产权证）
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内容审核：黎雪雁律师
来源：临律-土地预审流程是什么，
