建设用地预审材料有哪些吗，（一）建设用地预审材料包括建设用地预审申请表；（二）建设用地预审材料包括建设用地预审申请报告内容包括拟建项目的基本情况、拟选址占地情况、拟用地面积确定的依据和适用建设用地指标情况、补充耕地初步方案、征地补偿费用和矿
（一）建设用地预审材料包括建设用地预审申请表；
（二）建设用地预审材料包括建设用地预审申请报告
内容包括拟建项目的基本情况、拟选址占地情况、拟用地面积确定的依据和适用建设用地指标情况、补充耕地初步方案、征地补偿费用和矿山项目土地复垦资金的拟安排情况等；
（三）建设用地预审材料包括项目建议书批复文件或者项目备案批准文件；
（四）单独选址建设项目拟选址位于地质灾害防治规划确定的地质灾害易发区内的，进行建设用地预审需要提交地质灾害危险性评估报告；
（五）单独选址建设项目进行建设用地预审需要所在区域的国土资源管理部门出具是否压覆重要矿产资源的证明材料。直接审批可行性研究报告的审批类建设项目与需核准的建设项目，申请用地预审的不提交前款第（三）、（四）、（五）项材料。
一、建设用地规划许可证怎么过户
（一）事项名称：办理《建设用地规划许可证》转让、更名
（二）设定依据：《中华人民共和国城乡规划法》
（三）申请条件：在城市、镇规划区内的建设用地单位
（四）办理材料：
1、申请报告（原件）；
2、原《建设用地规划许可证》及其附件；
3、《国有土地使用证》复印件；
4、《国有土地使用权转让确认书》、《国有土地使用权转让合同书》复印件（核原件）；
5、1：1000或1：2000用地规划红线图；
6、涉及国家安全、消防，海洋、文物保护等部门的，须提供各相关主管部门的书面意见复印件；
7、用地单位本身的更名、改制、撤销、破产、兼并等不涉及改变用地性质须提交《国有土地使用权转让确认书》和《核准迁入登记通知书》；个人更名须提交派出所证明；
8、通过法院裁决或法院裁、判决途径取得土地使用权而需更名的，须提交法院拍卖成交确认书或裁（判）决书、协助执行通知书及《国有土地使用权转让确认书》复印件（核对原件）；
9、因遗产继承而需更名的，须提交公证部门按发的公证书；
10、买卖双方或更名企业营业执照、机构代码证、法人代表身份证（授权委托书（原件）、受托人身份证）等的复印件；
（五）、办理地点：大亚湾中兴五路126号住建局办公大楼1楼
（六）办理时间：周一至周五8：30～12：0014：30～18：00
办理流程：
建设单位提交申请资料→窗口受理→业务科室→责任人经办→科室领导审批→分管领导审批→窗口发证
办理时限：法定期限：15个法定工作日承诺期限：9个工作日
二、建设用地许可证办理条件如下：
（一）建设项目符合城乡规划可以办理建设用地许可证；
（二）以划拨方式供地的建设项目，取得《建设项目选址意见书》（有效期内）和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件可以办理建设用地许可证；
（三）以出让方式供地的建设项目，取得《国有土地使用权出让合同》可以办理建设用地许可证；
（四）取得发展改革等项目审批部门批准、核准、备案的建设项目可以办理建设用地许可证；
（五）建设项目涉及环保、城管、国家安全、消防、文物保护等部门的，需提供各相关行政主管部门的书面意见可以办理建设用地许可证。
法律分析：不涉及新增建设用地，在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内使用已批准建设用地进行项目建设的，可不进行用地预审。
法律依据：《国土资源部关于改进和优化建设项目用地预审和用地审查的通知》 第九条 适当缩小用地预审范围。不涉及新增建设用地，在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内使用已批准建设用地进行建设的项目，可不进行建设项目用地预审。
用地预审的相关事项如下：
1、用地预审，是指国土资源管理部门在建设项目审批、核准、备案阶段，依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查；
2、收件与受理：符合报件要求的用地预审申请及附件材料，国土资源管理部门予以接受，转入受理程序，不符合报件要求的用地预审申请及附件材料，于收件之日起5个工作日内通知申请人，逾期不通知的，视为收理和接受（按规定需要补充材料的，收件日期以材料补充齐全的日期为准）；
3、办理与办结：符合受理条件的用地预审申请及附件材料，国土资源管理部门一般在受理之日起20个工作日内，完成审查工作，并出具预审意见，需延长办理时间的，经负责预审的国土资源管理部门负责人批准，可以延长10个工作日。
用地预审的意义是什么
1、加强了建设用地管理，建设项目用地预审是实施土地利用总 体规划，落实用途管制的重要手段；
2、加强了服务的功能，建设项目用地预审是保证项目合理用地 需求的有效措施，通过预审，参与项目的前期审查，及时掌握和了解 建设项目用地情况。
法律依据：《建设项目用地预审管理办法》第四条
建设项目用地实行分级预审。
需人民政府或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批的建设项目，由该人民政府的国土资源主管部门预审。
需核准和备案的建设项目，由与核准、备案机关同级的国土资源主管部门预审。
第五条
需审批的建设项目在可行性研究阶段，由建设用地单位提出预审申请。
需核准的建设项目在项目申请报告核准前，由建设单位提出用地预审申请。
需备案的建设项目在办理备案手续后，由建设单位提出用地预审申请。
h3>四、哪些项目不需办理用地预审法律分析：不涉及新增建设用地，在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内使用已批准建设用地进行项目建设的，可不进行用地预审。
法律依据：《国土资源部关于改进和优化建设项目用地预审和用地审查的通知》 第九条 适当缩小用地预审范围。不涉及新增建设用地，在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内使用已批准建设用地进行建设的项目，可不进行建设项目用地预审。
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内容审核：石珊律师
来源：临律-建设用地预审材料有哪些吗，
