最新用地预审政策规定：哪些项目不需要用地预审,哪些项目不需办理用地预审:今日土地征收拆迁话题更新

时间:2025-03-21 01:49 | 编辑:圣运律师 | 浏览:23

摘要：最新用地预审政策规定：哪些项目不需要用地预审为贯彻落实党中央关于疫情要防住、经济要稳住、发展要安全的决策部署和国务院扎实稳住经济一揽子政策措施的要求。前段时间最新用地预审政策规定发布下面圣运律所小编带来哪些项目不需要用地预审一、最新用地预审

为贯彻落实党中央关于疫情要防住、经济要稳住、发展要安全的决策部署和国务院扎实稳住经济一揽子政策措施的要求。前段时间最新用地预审政策规定发布下面圣运律所小编带来哪些项目不需要用地预审

一、最新用地预审政策规定

1、明确缩小用地预审范围

通知中规定以下情形不需申请办理用地预审直接申请办理农用地转用和土地征收1经依法批准的国土空间规划含土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围内的建设项目2“探采合一”和“探转采”油气类及钻井配套设施建设用地3具备直接出让采矿权条件、能够明确具体用地范围的采矿用地4露天煤矿接续用地5水利水电项目涉及的淹没区用地。简而言之在国土空间规划覆盖范围内的建设项目等以上五类建设项目在今后将不需申请用地预审但应按《中华人民共和国城乡规划法》相关规定申请核发选址意见书后续按规定申请办理农用地专用和土地征收。

2、简化用地预审审查

考虑到建设项目用地审批充分衔接项目在可行性研究、初步设计等基本建设阶段逐步深化的特点在预审阶段重点审查解决是否允许调整规划土地用途、是否允许占用生态保护红线等底线约束问题简化预审报批材料涉及规划土地用途调整的在用地预审阶段不再提交规划土地用途调整方案涉及占用生态保护红线的在用地预审阶段不再提交省级人民政府对项目占用生态保护红线不可避让的论证意见均在申请农用地转用和土地征收时提交。

3、支持国家重大项目先行用地

国家重大项目初步设计批准后土地征收手续等用地报批组卷需要一定周期同时国家重大项目中控制工期的单体工程施工周期较长有的工程工期紧或受季节影响对国家重大项目整体施工建设影响较大。统筹考虑用地报批组卷前期工作、工程施工特点等允许部分工程申请办理先行用地手续即可促进项目投资尽快形成实物工作量也能支持项目按照整体施工计划进行建设。

4、分期分段办理农用地专用和土地征收

该政策细化了原《中华人民共和国土地管理法》中第二十五条规定的内容对于确需分期建设的项目可根据可行性研究报告确定的方案或可行性研究批复中明确的分期建设内容分期申请建设用地。同时明确分段用地的具体规则。针对线性基础设施建设项目跨行政区较多全线一次性办理用地预审手续周期长的问题支持前期工作扎实、组卷较快的市县先办理用地手续。

5、简化规划许可申请材料与程序

落实党中央、国务院“放管服”改革要求在现有基础上继续简化规划许可手续办理减轻行政相对人负担降低制度性交易成本。此次政策是在原2019年自然资源部印发的《关于以“多审合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知》自然资规【2019】2号基础上继续深化提升明确提出“不得随意增加许可条件、申请材料、中介服务、审批环节、收费、数量限制等”坚持“放”“管”结合一道各地推进规划许可服务标准化、规范化、便利化提高审批效率。

二、哪些项目不需要用地预审

1国土空间规划含土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围内建设项目

2具备直接出让采矿权条件、能够明确具体用地范围的采矿用地

3水利水电项目涉及的淹没区用地。

其他情形均需按照规定办理建设用地预审。

以上就是最新用地预审政策规定的介绍。