房屋到期拆迁后怎么办房产证,房子产权到期拆迁:在线拆迁法律咨询

房屋到期拆迁后怎么办房产证,房子产权到期拆迁

幸福里百科词条：安置房的产权是70年，有的地方规定，安置房满5年后可以补缴土地使用金，办理房产证，此时的安置房产权与一般商品房是一样的。一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权也为70年。并且，具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的，只要能够提供对应的材料和证件即可。

本文知识点

1、安置房有产权吗？产权多少年

2、安置房产权到期后怎么处理

3、安置房办理房产证需要哪些材料

安置房跟商品房、经济适用房等，都属于房屋的一种类型。安置房主要是因为政府公共建设时，规划的需要对房屋住户的房子进行拆迁，将安置房作为补偿给原先的拆迁户，一般安置房的对象是城市居民拆迁户或是被征用拆迁房屋的农户。

安置房产权为70年，但在入住前期没有产权

安置房在初期是没有产权，也就是没有房产证的。部分地区规定，在安置房住满5年后，可以补缴房屋税款，办理房产证。有了房产证之后的安置房，性质等同于商品房，即拥有了70年产权。

不过，为什么安置房在初期没有房产证呢？

主要原因是，安置房不同于商品房，土地性质是划拨土地，房屋一般不是完全产权。并且，安置房无法缴纳出让金，只能在缴纳了土地出让金，以及办理相关手续取得房产证之后，才能与商品房一样。

还有一种情况就是，安置房是使用集体土地建设的，我国大部分地区集体土地上盖房屋均不予办理房产证的。这种性质的安置房后期也不允许买卖。

二、安置房产权到期后可自动续期

上述提到，安置房在办理完相关手续之后，性质等同于商品房。

因此，根据我国《物权法》以及《民法典》规定，住宅70年产权到期后自动续期，但目前续期需要缴纳的手续费还没有确定。而非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

因此，安置房产权到期后，原则上应该自动续期，但每个地区有不同的规定，需要根据实际情况来定。如果安置房产权到期后，国家因为合理原因要收回，或者拆迁，那么安置房的居民可以依法领取拆迁补偿。

三、安置房办理房产证需要4个材料，后期买卖需要具备2个条件

安置房在补缴税款后，应当及时办理房产证。办证主要需要以下几个证件：

1、安置房屋所有权证（收原件）。

2、被拆除房屋所有权证（收原件）。

3、拆迁安置协议及已回迁安置证明（收原件）。

4、查档证明（收原件）等。

值得注意的是，具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。但买卖必须得满足这2个条件：1、 安置房在初期会有一定的限制期不能买卖。各个地方政策不一样，期限也不一样。2、安置房需要取得房产证，缴纳土地出让金。

注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。

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投稿：滕涵

来源：头条-安置房产权是多少年 到期后怎么办？

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