拆迁中常见问题汇总（一）,拆迁相关问题:今日拆迁法律话题

随着国家建设脚步的加快，我国当下各地城市拆迁如火如荼，而拆迁方的各种促拆手段和花样也层出不穷。对于首次接触到拆迁的老百姓面对拆迁中的不公平束手无策、心急如焚，根本不知道如何入手。

那么拆迁过程中，都会遇到哪些问题，面对这些问题该怎么做呢？

1.房屋被征收拆迁，被征收人应当获得哪些补偿？

第一，被征收房屋价值的补偿；

第二，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

第三，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

需要注意的是：被征收房屋价值补偿费，应当不低于征收决定之日起征收范围内商品房的市场平均价格；房屋的价值补偿应当包括被征收房屋占用的土地使用权价值的补偿；市县级人民政府制定补助和奖励办法，不得将征收补偿费用于被征收人的补助和奖励。不得变相利用补助和奖励处罚被征收人，变相克扣被征收人征收补偿费。

2、如何确定拆迁许可证的合法性

合法的拆迁许可证需要具备以下证书及文件：

（1）建设项目批准文件；

（2）建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证；

（3）国有土地使用批准文件；

（4）城市房屋拆迁资格证书；

（5）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明文件；

（6）拆迁计划，包括项目基本情况、拆迁范围和方式、搬迁期限、工程开工和竣工时间等。只有上述文件具备了，拆迁许可证才是合法的。

3、行政机关不公布开信息的救济方式

公民、法人或者其他组织认为行政机关不依法履行政府信息公开义务的，可以向上级行政机关、监察机关或者政府信息公开工作主管部门举报。收到举报的机关应当予以调查处理。

公民、法人或者其他组织认为行政机关在政府信息公开工作中的具体行政行为侵犯其合法权益的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

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内容审核：赵雪玲律师

来源：临律-拆迁中常见问题汇总（一），

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