拆迁中常见问题—如何避免征地维权中的刑事责任陷阱,拆迁如何避免被坑:今日拆迁法律话题

如何避免征地维权中的刑事责任陷阱

在征地拆迁的维权过程中，一些被拆迁人过于软弱，任由拆迁方摆布，最终权利受到损害。而另一些人则采取了过分强势激烈的方法手段，如近期云南晋宁事件中村民采取的“抓扣”、捆绑施工人员，泼汽油，持械与*拆人员打斗等等，往往得不偿失，将自身的安全处于严重危机中的同时深陷被依法追究刑事责任的泥潭。需要指出的是，过激的维权举动不受法律保护，且很容易触及我国刑法规定的故意伤害、非法拘禁等罪名。依法理性维权，即意味着有所为有所不为。

一个人可以代表全家吗？一个人签了协议在法侓上合同有效吗？

不可以的，合同是部分有效的。但实践中很多征收办公室，只有有相关人员签字了，他们就算是全家都同意了，您这最好还是尽快提起法律程序，起诉合同无效。

因为未达成补偿协议，被断水断电停暖，怎么维权？

在房屋拆迁过程中，停水停电停暖以强迫逼迁的，是违法的，由所在市、县房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，并依法予以处罚；触犯刑律的，依法追究刑事责任。

下了*拆通知，房屋还没被拆的情况下，怎样才能保住房屋？

拆迁过程中，如果已经下了*拆通知，被拆迁人的处境是相当危险的。在这种极度被动的情况下，权利人如果坚信*拆通知的作出本身是违法的，应当尽可能做到房不离人，并及时对*拆的依据——拆迁裁决提起合法性审查程序，如行政复议、行政诉讼，同时，以书面形式向法院提交执行异议申请。如果执行依据的合法性存疑，甚至被否定，那么*拆便不具有了正当基础，应当终止。

什么是小产权房以及遭遇拆迁有什么风险？

中国现有法律法规框架下，土地按性质可分为城市国有土地和农村集体土地。《土地管理法》明确规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。在集体土地上建造的房屋，因没有国家颁发的房屋产权证，被俗称为“小产权房”。因为无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，所以若遇国家拆迁，“小产权房”很难得到相应的拆迁补偿。

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内容审核：李娜娜律师

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