国有土地征收决定,国有土地征收决定书:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 00:19 | 编辑:圣运律师 | 浏览:55

摘要：国有土地征收决定，现在国有土地征收问题吵得沸沸扬扬的,时不时就有哪哪哪又要拆迁了的消息传出,附近的居民人心浮动,但又不知道从何下手来维护自己的权益.那么首先来了解,房屋征收决定本身就很有必要了.只有

现在国有土地征收问题吵得沸沸扬扬的,时不时就有哪哪哪又要拆迁了的消息传出,附近的居民人心浮动,但又不知道从何下手来维护自己的权益.那么首先来了解,房屋征收决定本身就很有必要了.只有房屋征收决定本身是合法的,那么随着拆迁带来的一系列的补偿才会产生.

房屋征收决定的做出所涉及的几个主要问题。一、房屋征收决定的做出机关有哪些？二、房屋征收决定做出的相关要件有哪些？三、房屋征收决定做出的程序是什么？

一、房屋征收决定的做出机关有哪些？按照新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收决定的做出机关是市（县）人民政府。

二、房屋征收决定做出的相关要件有哪些？（一）、首先要满足属于公共利益的需要。（二）、确需进行征收，无其他可替代方法来完成。（三）、征收补偿的费用要足额要到位

其中最主要的就是对公共利益的界定：1、公共利益必须是为不特定的多数人而进行的房屋征收；2、必须是法律允许的合法的；3、必须是可期待并且在社会实践当中是可实现的。

对确需进行征收的界定：1、无其他可以替代的方法来完成；无其他土地、无其他方式来完成。

补偿费用足额到位：在作出房屋征收决定前要把相应费用足额到位，防止产生征收补偿协议签订后补偿费用不能及时到达被征收（拆迁）人相应账户上，也违背了征收补偿相关的实施意见。

三、房屋征收决定做出的程序是怎样的？（一）、要进行房屋征收补偿方案的做出1、做出房屋征收补偿方案；2、房屋征收补偿方案制定后，要广泛征求公众的意见；3、意见反馈后，如果有相应不合理或者不合法的情况要及时进行修改。（二）、如果涉及到旧城改造，要进行听证会；（三）、进行社会稳定风险评估；（四）、涉及到多数人的，征收补偿决定必须经过政府常务会议研究决定，才能颁布决定。

按照《国有土地上房屋征收和补偿决定》的规定，在作出征收决定前要完成的程序包括：一,拟定房屋征收补偿方案二，通过政府会议或有关部门进行论证补偿方案的合理性与合法性三，就征收补偿方案征求意见四，如征收补偿方案有问题，应进行修改五，如涉及旧城改造应进行听证。六，作社会稳定风险评估七，涉及人数众多的应有政府常务会议讨论。八，在作出房屋征收决定前，费用应足额到位，专款专用。

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