圣运拆迁律师：农村土地承包经营权证可以抵押贷款吗?需要什么条件?具体怎么操作?:今日拆迁法律话题

时间:2025-04-30 22:15 | 编辑:圣运律师 | 浏览:47

摘要：圣运拆迁律师：农村土地承包经营权证可以抵押贷款吗?需要什么条件?具体怎么操作?，在农村土地确权后，不少农户手中都拿到了《农村土地承包经营权证》这个小红本，那么农村土地承包经营权证可以抵押贷款吗?需

　　在农村土地确权后，不少农户手中都拿到了《农村土地承包经营权证》这个小红本，那么农村土地承包经营权证可以抵押贷款吗?需要什么条件?具体怎么操作?下面拆迁律师为大家来介绍一下吧！

　　关于农村土地承包经营权证是否可以贷款这个问题，从目前的政策来看，还得看你的所在地在哪里，当地是否有开始实行了这个政策，因此现在农村土地承包经营权证贷款还处于试点阶段。

　　截止到目前我国不少省市县都开展了农村土地承包经营权证贷款试点，比如河北省的玉田县、平乡县，湖南省的汉寿县、双峰县以及广东省的蕉岭县、德庆县等。

　　具体可参考以下法律文件：

　　1.《国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》(国发〔2015〕45号)

　　2.《全国人大常委会关于授权国务院在北京市大兴区等232个试点县(市、区)、天津市蓟县等59个试点县(市、区)行政区域分别暂时调整实施有关法律规定的决定》

　　3.《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》

　　4.《农村承包土地的经营权抵押贷款试点县(市、区)名单》

　　农村土地承包经营权证抵押贷款条件有哪些?

　　从各试点地区的情况来看，要进行农村土地承包经营权证贷款，大体上要满足以下条件：

　　1.如果你是家庭承包的农户&其他承包方式的农户，你得：

　　(1)具有完全民事行为能力，无不良信用记录;

　　(2)用于抵押的承包土地没有权属争议;

　　(3)拥有合法的土地承包经营权证;

　　(4)已明确告知发包方承包土地的抵押事宜。

　　2.如果你是合法流转方，你得：

　　(1)具备农业生产经营管理能力，无不良信用记录;

　　(2)用于抵押的土地没有权属纠纷;

　　(3)签订了合法有效的经营权流转合同，并支付了合同规定的土地租金;

　　(4)承包方同意承包土地的经营权可用于抵押及合法再流转;

　　(5)承包方已明确告知发包方承包土地的抵押事宜。

　　各试点地区会根据当地实际情况稍作修改或补充，比如湖南汉寿县就还要求贷款申请人要抵押面积尽量集中连片，种植粮食不低于50亩，种植经济作物不低于30亩，养殖水面不低于30亩。合法取得农村土地经营权，且经营权存续期限在3年以上(不含3年)等规定。

内容审核：王学棉律师

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