农村宅基地被别人侵占如何办?农村宅基地办理了不动产权证能抵押吗：今日在线土地征收法律咨询-北京圣运律师事务所

农村宅基地被别人侵占如何办，农村宅基地办理了不动产权证能抵押吗，一、农村宅基地办理了不动产权证能抵押吗按照我国相关法律法规的明文规定，农村宅基地使用权是无法作为融资担保物进行抵押的。以下是禁止抵押的范畴，涵盖了包括宅基地使用权在内的多项内容

农村宅基地被别人侵占如何办?农村宅基地办理了不动产权证能抵押吗：今日在线土地征收法律咨询

一、农村宅基地办理了不动产权证能抵押吗

按照我国相关法律法规的明文规定，农村宅基地使用权是无法作为融资担保物进行抵押的。

以下是禁止抵押的范畴，涵盖了包括宅基地使用权在内的多项内容：

（1）土地所有权；

（2）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，除了在法律另有明确规定或授权时外；

（3）以公益事业为宗旨而设立的非盈利性质的法人组织所拥有的教育设施、医疗卫生设施以及其他公益设施；

（4）所有权、使用权模糊不清或者存在争议的财产；

（5）依照法律程序被查封、扣押、监管的财产；

（6）法律、行政法规明确规定不得抵押的其他财产。

《民法典》第三百九十九条

下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

二、农村宅基地被别人侵占如何办

农村宅基地被别人侵占的，被侵占人可以与侵占人直接协商要求其返还侵占的土地；如果不想协商或者协商无果的，可以申请政府介入处理；如果当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

《土地管理法》第十四条

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

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