不动产权证可以过户吗?不动产权以登记为准是否包括宅基地：今日在线土地征收法律咨询-北京圣运律师事务所

不动产权证可以过户吗，不动产权以登记为准是否包括宅基地，一、不动产权以登记为准是否包括宅基地不动产的注册并不等同于过户程序。据定义，不动产注册是经过申请人（包括权利人和利害关系人）的提请，由国家的专门机构根据相关法律规定将特定的不动产物权及

不动产权证可以过户吗?不动产权以登记为准是否包括宅基地：今日在线土地征收法律咨询

一、不动产权以登记为准是否包括宅基地

不动产的注册并不等同于过户程序。

据定义，不动产注册是经过申请人（包括权利人和利害关系人）的提请，由国家的专门机构根据相关法律规定将特定的不动产物权及其相关变化情况详细记录在不动产登记薄上的法律行为。

相比之下，房产过户则主要涉及以转让、买卖、赠与和继承遗产等多种途径获得房地产，然后寻求房屋权属登记中心进行房屋所有权的变更登记手续，这也就是我们通常所说的产权转移从一方完全转移至另一方的全部流程。

《中华人民共和国土地管理法》

第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

二、不动产权证可以过户吗

不动产权证是可以过户的，并且它的流程和普通住房过户流程存在的差异并不大，只要携带不动产权证、测绘图、查档证明、房产评估报告、双方的有效身份证、户口簿、结婚证、房屋买卖合同等资料和证件到房产管理中心办理过户手续即可。

《不动产登记暂行条例》第十五条

当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“不动产权以登记为准是否包括宅基地”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。